Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2019 (2-4787/2018;) ~ М-3379/2018 от 27.11.2018

Дело № 2-1431/2019

24RS0013-01-2018-004314-62

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соханевич А.А. к администрации Емельяновского района, Степанова Л.Г., Махов Д.И., Сушенцова О.Н. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, Степанова Л.Г., Махов Д.И., Сушенцова О.Н., в котором просил о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что является членом СНТ «Кедр» с ДД.ММ.ГГГГ года, где за ним закреплен указанный земельный участок <адрес>, которым истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется до настоящего времени, регулярно оплачивает членские взносы, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, однако он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Степанова Л.Г., Махов Д.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых признали заявленные исковые требования Соханевич А.А.

Ответчица Сушенцова О.Н. в зал суда не явилась, о времени и месте слушания заблаговременно и надлежаще извещалась судом. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - СНТ «Кедр» ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что истец пользуется земельным участком <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, споров по границам участка нет.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент принятия истца в члены садоводческого товарищества и закрепления за ним спорного участка, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Кедр» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, однако данное общество фактически создано в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым под коллективные сады предоставлен земельный надел из земель <адрес> Козульского лесхоза.

Данное обстоятельство помимо названного решения подтверждается государственным актами выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Кедр», где за ним закреплен участок № по <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, членской книжкой садовода на имя истца, согласно которой ФИО10 регулярно оплачивает членские взносы в товарищество.

Фактическое владение и пользование истцом данным участком с 1997 года подтверждено представленными суду справкой председателя СНТ «Кедр», а также пояснениями председателя товарищества ФИО9, данными в судебном заседании.

Согласно плану границ спорного участка, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11, площадь участка № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Доводы истца о том, что испрашиваемый им земельный участок входит в границы СНТ «Кедр» подтверждаются представленным в дело планом участков СНТ «Кедр».

К землям государственного лесного фонда спорный земельный участок не относится, что подтверждается справкой КГБУ «Емельяновское лесничество» и сообщением Министерства лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали право Соханевич А.А. на земельный участок № по <адрес> СНТ «Кедр», либо иным образом претендовали на него, не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо обременениях на данный земельный участок отсутствуют; споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ участка, письменными заявлениями владельцев смежных земельных участков.

Таким образом, судом установлено, что ФИО12 пользуется земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в границах СНТ «Кедр», созданным до ДД.ММ.ГГГГ года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соханевич А.А. удовлетворить.

Признать за Соханевич А.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко