Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2012 ~ М-929/2011 от 27.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                                                                     21 июня 2012 года                                                                          

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи       Сафаряна И.А.,

при секретаре Нечаевой О.С.,

с участием ответчика Иванова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Иванову Г.Н. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с названным иском, указав, что в соответствии с условиями кредитного договора № "номер" от 30.07.2007г. ЗАО КБ «Европейский трастовый банк» предоставил ответчику кредит в сумме .... руб. на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: Республика Карелия, г. Костомукша ул. ...., д. ...., кв. ..... Кредит был зачислен 07.08.2007г. на счет Иванова Г.Н. Государственная регистрация права собственности произведена 06.08.2007г. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем 03.08.2007г. и выданной УФРС по РК первоначальному залогодержателю - ЗАО КБ «Европейский трастовый банк» 06.08.2007г. Законным владельцем закладной и, соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что подтверждается сделкой по передаче прав по закладной (договор купли-продажи закладных №06-04/266 от 08.09.2004г.) и отметкой на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия». Начиная с мая 2009г. ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и кредитного договора ответчиком не производились, до указанного периода платежи осуществлялись с нарушением сроков. В адрес ответчика направлялись требования о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. С 08.08.2009г. ответчиком также не исполнены обязательства по внесению страховых взносов по договору страхования. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 06 сентября 2011г. в размере .... руб. .... коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - .... руб. .... коп., сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - .... руб. .... коп., а также начисленные пени в размере .... руб. .... коп. Начиная с 07 сентября 2011г. и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащим выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,25% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: Республика Карелия, г. Костомукша, ул. ...., д. ...., кв. ...., определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере .... руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб. .... коп.

Определением суда от 21 июня 2012 года в соответствии со ст. 44 Гражданского процессуального кодекса РФ на основании заявления произведена замена стороны в деле. В качестве истца привлечено Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

Представитель истца ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил заявление об изменении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 05 июня 2012 г. в размере .... руб. .... коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - .... руб. .... коп., сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - .... руб. .... коп., а также начисленные пени в размере .... руб. .... коп. Начиная с 06 июня 2012г. и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащим выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,25% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: Республика Карелия, г. Костомукша, ул. ...., д. ...., кв. ...., определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере .... руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб. .... коп.

Ответчик Иванов Г.Н. иск признал, последствия признания иска ему известны и понятны.

Проверив письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов заинтересованных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... руб. .... коп.

Руководствуясь ст.ст. 173, 196 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Иванова Г.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» задолженность по кредитному договору по состоянию на 05 июня 2012 года в размере .... руб. .... коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - .... руб. .... коп., сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - .... руб. .... коп., а также начисленные пени в размере .... руб. .... коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере .... руб. .... коп., а всего .... (....) руб. .... коп.

Начиная с 06 июня 2012г. и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащим выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,25% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: Республика Карелия, г. Костомукша, ул. ...., д. ...., кв. ...., определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере .... (....) руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд.

Судья                                                                                                      И.А. Сафарян