Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2013 ~ М-773/2013 от 06.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.04.2013 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи    Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания    Ярыгиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1681/13 по иску Шарапова Ю.Х., Шараповой З.Т., Шараповой Ю.А., Шарапова Н.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шарапов Ю.Х., Шарапова З.Т., Шарапова А.Ю., Шарапов Н.Ю. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживаем по договору найма специализированного жилого помещения в комнате в коммунальной квартире по адресу: адрес. Жилое помещение представляет собой одну жилую комнату площадью *** кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома. Указанная комната была им предоставлена в пользование по договору найма специализированного жилого помещения на основании постановления администрации Октябрьского района г. Самары №... от дата. В настоящее время они намерены приватизировать данное жилое помещение. Они обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара, где им пояснили, что нельзя приватизировать их комнату, поскольку ими неотработанно необходимое количество лет за служебное жилье. Кроме того, по сложившейся практике, Департамент управления муниципальным имуществом, считает нецелесообразным исключение указанной квартиры из состава муниципального специализированного жилищного фонда, т.к. город нуждается в служебном жилье. Просят признать за ними право общей долевой собственности по *** доли каждому в порядке приватизации на комнату, площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: адрес.

Определением суда от дата от Шараповой З.Т. принят отказ от иска к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и производство по делу по её иску прекращено.

Шарапова З.Т. в судебном заседании не возражала против признания за соистцами права собственности по 1/3 доли на жилое помещение.

Представитель Шарапова Ю.Х.,– Будовская Т.Г., действующая по доверенности №... от дата, Шарапова З.Т., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Шарапова Н.Ю. и Шарапова А.Ю. в судебном заседании исковые требования уточнили. Просят признать за ними право общей долевой собственности по *** доли за каждым в порядке приватизации на на комнату, площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: адрес (л.д. 83-84).

Представитель ответчика Департамента по управлению имуществом г.о. Самара Пюльзю А.К., действующая по доверенности №... от дата, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что жилое помещение, о праве на которое заявляют истцы, является служебным, а потому приватизации не подлежит.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской адрес, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что следует из справки (л.д. 79) и подтверждается расписками (л.д. 80, 82), причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства в их совокупности, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шарапову Ю.Х. на семью из трех человек была предоставлена в пользование на основании ордера на служебное помещение №... от дата комната в коммунальной адрес в адрес (л.д. 5).

Основанием выдачи ордера явилось постановление администрации Октябрьского района г. Самары №... от дата (л.д. 31-33).

Согласно справке №... от дата, выданной службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., зарегистрированы: Шарапова З.Т. (жена) - с дата, Шарапова А.Ю. (дочь) - с дата, Шарапов Н.Ю. (сын) - с дата, Шарапов Ю.Х. (квартиросъемщик) - с дата (л.д. 66).

Из справки от дата, выданной паспортным столом ООО «АЛКОМ», следует, что Шарапов Ю.Х. был действительно зарегистрирован по адресу: адрес дата по дата (л.д. 67).

Согласно справке от дата, выданной паспортным столом ООО «АЛКОМ», Шарапова З.Т. была действительно зарегистрирована по адресу: адрес дата по дата, вместе с ней была зарегистрирована Шарапова А.Ю. (дочь), дата года рождения, с рождения в форме №... матери по дата (л.д. 67).

На имя Шарапова Ю.Х. по адресу: адрес, комната площадью *** кв.м. открыт лицевой открыт лицевой счет №... (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, площади квартиры, расположенной по адресу: адрес, литера №... составляют: общая площадь – *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., подсобная площадь - *** кв.м. (л.д. 16-19).

В соответствии с техническим заключением от дата, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на адрес, Шараповым З.Т., Н.Ю., Ю.Х., А.Ю. выделяется квартира №... (ком. №... площадью *** кв.м., доля соответствующая занимаемой площади – ***. Иным собственникам (пользователям) выделяется комната №... площадью *** кв.м., доля

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата и дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Шарапова Ю.Х., Шараповой З.Т., Шараповой А.Ю., Шарапова Н.Ю. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области за период с дата по дата и по дата (л.д. 61-64).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – адрес в адрес (л.д. 65).

В соответствии со справкой ф-2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата за Шараповой (Хаматгалимовой) З.Т. до дата зарегистрированы права на следующие строения на территории г. Самары и Волжского района: адрес, адрес. Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района использовала (л.д. 71).

В соответствии со справками ф-2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата Шарапов Н.Ю., Шарапов Ю.Х., Шарапова А.Ю. до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имели; право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовали (л.д. 72-74).

Шарапов Н.Ю. обращался в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением по вопросу исключения из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого им жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 22). Однако, ему устно было отказано в удовлетворении заявления. Письменного ответа он до настоящего времени не получил.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества от дата №..., выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара, объект недвижимости, квартира №... расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества дата за номером №..., на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов №... от дата (данный объект не входит в состав специализированного жилищного фонда) (л.д. 85).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно обзору судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006г., 14.06.2006г. при передаче в муниципальную собственность служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления предполагается изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, судом установлено, что Шарапов Ю.Х., Шарапова А.Ю., Шарапов Н.Ю. занимают муниципальное жилое помещение и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в праве приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации на условиях предусмотренных указанным законом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Указанные нормы закона не содержат каких-либо ограничений в приватизации занимаемых гражданами муниципальных жилых помещений. Учитывая, что дом передан в муниципальную собственность жилое помещение, о праве на которое заявляют истцы, утратило статус служебного, а потому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара о наличии статуса служебного жилого помещения – комнаты на адрес в адрес не могут служить основанием для отказа в приватизации занимаемой жилой площади.

На основании изложенного суд считает, что уточненные исковые требования Шарапова Ю.Х., Шараповой А.Ю., Шарапова Н.Ю. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Шарапова Ю.Х., Шараповой Ю.А., Шарапова Н.Ю. удовлетворить.

Признать за Шараповым Ю.Х., Шараповой Ю.А., Шарапов Н.Ю. право общей долевой собственности - по *** доли за каждым на комнату, площадью – *** кв.м. в адрес в г. Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.04.2013г.    

Судья                                Курмаева А.Х.