Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2908/2010 ~ М-684/2010 от 11.06.2010

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,                                                                                                                   

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловым В.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

установил:

         Маслов В.В. обратился в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 2107,25 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличенаг. он заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства, предметом которого являлось приобретение в  собственность спорной квартиры. Он со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.

       В судебном заседании Маслов В.В. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Пушкино, 2-й Фабричный проезд, д.16, кв.26, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ООО «ТД «ИЛИта» о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами ГК РФ, ЖК РФ.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в последующих редакциях) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Дата обезличенаг. между Масловым В.В. (именуемым в договоре «Гражданин») и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» (именуемым в договоре Инвестором) был заключен Договор  Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства л.д.7-13).

В ст.2 Договора указаны юридические основания к заключению договора, гарантии Инвестора л.д.8).

Ст.3 Договора предусматривает предмет договора, права и обязанности сторон л.д.8-9).

Согласно п.3.1 Договора л.д.8) в редакции Дополнительного соглашения сторон от Дата обезличенаг. к Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.16) «Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры Номер обезличен, состоящей из одной комнаты, находящейся в Комплексе в 1-й секции на 4-м этаже, общей площадью 48,90 кв.м., общей площадью жилых помещений 43,10 кв.м.» (Комплекс, согласно ст.1.1 договора – общественно-жилой комплекс, строительство которого ведется Инвестором по адресу (строительному адресу): Московская область, 20-й квартал г.Пушкино, 2-й Фабричный проезд, в районе дома № 16).

В п.3.3-3.4 Договора предусмотрены обязанности Сторон.

В соответствии со п.4 Договора л.д.9), Дополнительным соглашением № 1 от Дата обезличенаг. к Договору л.д.15) общая сумма инвестирования (стоимость квартиры) по Договору составляет 34 582,50 у.е., что соответствует 1 037 475 руб.

Из договора видно, что его предметом является приобретение в собственность истца однокомнатной квартиры (строительный номер)Номер обезличен, находящейся в Комплексе во 1-й секции на 4-м этаже, по адресу (строительному адресу): ..., в районе дома Номер обезличен.

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать вывод о том, что указанный договор по своей правовой природе относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

 По результатам окончательного обмера Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ общая площадь спорной квартиры составила 43,10 кв.м, площадь квартиры с учетом неотапливаемых помещений 48,90 кв.м, в связи с чем стороны Договора № Ж26 от 30.03.2005г. заключили соглашение, согласно которому Маслов В.В. обязался произвести доплату в сумме 26 100 руб. л.д.19). 

         Денежные средства в полной сумме Маслов В.В. перечислил на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличен от Дата обезличена г., подписанным Сторонами Дата обезличенаг. л.д.21). В этом Акте указано, что Маслов В.В. полностью выполнил свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору, финансовых и иных претензий к нему нет л.д.21). Таким образом, Масловым В.В. обязательства по Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. выполнены. 

         Согласно п.3.3 Договора Инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в 4-м квартале 2006г. л.д.8).

Дата обезличенаг. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу:   ... л.д.29-30).

По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от Дата обезличенаг. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. передало Маслову В.В. однокомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 4 в 1-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 48,90 кв.м., общей площадью жилых помещений 43,10 кв.м., жилой площадью квартиры 17,30 кв.м., расположенную по адресу: ..., а  он указанную квартиру принял л.д.20).

         Оценивая исследованные обстоятельства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск Маслова В.В. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

          В порядке ст.98 ГПК РФ по заявленному иску в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2107 руб.25 коп.

 В силу п.1 ст.103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина- в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

       В порядке п.1 ст.103 ГПК РФ по заявленному иску подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 11 410 руб.63 коп. в доход бюджета Пушкинского муниципального района Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Масловым В.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Масловым В.В. право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 48,90 кв.м., общей площадью жилых помещений 43,10 кв.м., жилой площадью квартиры 17,30 кв.м., расположенную по адресу: ..., ....

Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в пользу Масловым В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2107 (две тысячи сто семь) руб. 25 коп.

Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в доход бюджета Пушкинского муниципального района Московской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 410 (одиннадцать тысяч четыреста десять) руб.63 коп.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: