Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3029/2021 от 13.08.2020

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Лаптевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Кондратьевой А.Д.,Кондратьеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился с иском о взыскании в пользу МП ЭСО солидарно с Кондартьевой А.Д.,Кондратьева А.А. задолженность по оплате жилищо-коммунальных услуг в размере 30 514 рублей 41 коп, взыскании судебных расходов, в последствии требования уточнили л.д. 110-112 и просили суд взыскать с Кондратьевой А.Д. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 663 рубля 29 коп, пени в сумме 8 703 рубля 26 коп, а всего взыскать 50 366 рублей 55 коп.. Взыскать солидарно с Кондратьевой А.Д. и Кондратьева А.А. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 103 рубля 52 коп., ссылаясь на следующее

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к дому <адрес> являющееся общежитием, которое включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.Самара № 582 от 04.07.2003г.

Кондратьевой А.Д. до 04.09.2019 года включительно принадлежало 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, несовершеннолетнему сыну Кондратьевой А.Д.-<данные изъяты>. принадлежало 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение до 04.09.2019г. включительно. С 15.04.2019 года по 30.08.2019г. по указанному адресу в период с 15.04.2019г. по 30.08.2019 года был зарегистрирован и проживал Кондратьев А.А., т.е. комнату в общежитии занимали трое человек.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 и.о.мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района Самарской области от 03.07.2020г. на основании заявления Кондратьевой А.Д. был отменен судебный приказ от 23.04.2020 года по гражданскому делу № о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района Самарской области от 12.08.2020г. на основании заявления Кондратьевой А.Д. был отменен судебный приказ от 12.08.20 года по гражданскому делу № о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг.

05.09.2019 года вышеуказанное жилое помещение было передано по договору купли-продажи Репину И.С., на момент купли-продажи задолженность по оплате ЖКУ ответчиками погашена не была и составляет 45 771 руб за период март 2017г.- мая 2018 года,август 2018г, октябрь декабрь 2018г.,февраль 2019г.апрель 2019г., август 2019г., сентябрь 2019г. По судебному приказу № был предъявлен к исполнению и по нему было произведено удержание на общую сумму 1996руб 74 коп.

По состоянию на 11.01.2021 г. сумма задолженности по оплате за ЖКУ составляет 43 766 рублей 81 коп за период март 2017г. 125 руб 80 коп, май 2017г.- май 2018г.,август 2018г. октябрь 2018г.-декабрь 2018г.,февраль 2019г., апрель 2019г.,август 2019г.,сентябрь 2019г. По состоянию на 13.02.2019года сумма пени 8 703 руб 26 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился,. уточненные исковые требования поддержали и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Кондратьевой А.Д. Бабушкин С.В. исковые требования не признал и в иске просил отказать, поскольку с учетом произведенных оплат, освобождения от задолженности по решению Арбитражного суда Самарской области, задолженность отсутствует. Поддержал представленный им контр расчет на Акт сверки от 11.01.2021 года в котором указаны даты платежей, начисленные и оплаченные суммы коммунальных услуг, из которого следует что задолженность отсутствует и расчет,указанный в заявлении об отмене заочного решения суда л.д. 176. Заявляя о размере задолженности за период с 2017 года ответчики задолженность исчисляют с 2014 года, размер пени не рассчитан подробно, не понятно за какой период его начисляют. Кондратьева А.Д., Кондратьев А.А. дело просили рассмотреть без их участия л.д. 222.

В судебное заседание третье лицо Репин И.С. не явился.

Принимая во внимание доводы сторон,, изучив материалы дела : Определение от 3 июля 2020 года об отмене судебного приказа л.д. 8,выписка из ЕГРН на <адрес> л.д. 9-, справка о лицах, зарегистрированных в <адрес>-Репин И.С. с 20.09.2019г. л.д 10, карточка регистрации Кондратьева И.Ф.,Кондратьева А.А., Кондратьевой А.Д. в <адрес> л.д.11-13, лицевой счет л.д. 14 сверка расчетов л.д. 15, выписка из реестра муниципальной собственности л.д. 20, Распоряжение Главы г.о.Самара от 28.08.2006г. № 430р л.д. 21,22, Определение от 12 августа 2020 года об отмене судебного приказа от 12 августа 2020 года л.д. 50,Определение Арбитражного суда Самарской области от 6 декабря 2016 года л.д. 53-55, информация УЗАГС Самарской области о наличии записи акта о рождении Кондратьева И.Ф. л.д. 84, Договор купли-продажи <адрес> л.д. 95-98, карточка регистрации Кондратьева Ф.И. л.д. 100, сверка расчетов л.д. 98,99, договор купли-продажи квартиры от 3.09.2019г. л.д. 113-116, справка о регистрации Репина И.С. с 20.09.2019г. л.д. 117, сверка расчетов л.д. 119, платежные поручения об оплате коммунальных платежей л.д. 183-197, контр-расчет ответчицы л.д. 208, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. ч. 1,2,6 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 30ч.ч.3,4, ч3.ст.67 ЖК РФ собственники, пользователи жилого помещения несут бремя содержания данного помещения.

На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ,ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения проживающие совместно с ним несут солидарную ответственность по обязательствам. вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ родителя являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов принадлежащего несовершеннолетнему собственнику несут его родители.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленных ответчицей квитанций, контр – расчета л.д. 208, задолженность у ответчиков перед истцом в заявленные периоды по уточненному иску /л.д. 172 / за периоды : март 2017г. 125 руб 80 коп, май 2017г.- май 2018г.,август 2018г. октябрь 2018г.-декабрь 2018г.,февраль 2019г., апрель 2019г.,август 2019г.,сентябрь 2019г, по состоянию на 13.02.2019года сумма пени 8 703 руб 26 коп, отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.. По мнению суда представленный истцом расчет задолженности, основанный на сверке расчетов/ л.д. 119 является неверным, поскольку задолженность рассчитывается с 2014 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара о взыскании с Кондратьевой А.Д. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 663 рубля 29 коп, пени в сумме 8 703 рубля 26 коп, а всего 50 366 рублей 55 коп. оставить без удовлетворения.

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара о взыскании солидарно с Кондратьевой А.Д. и Кондратьева А.А. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 103 рубля 52 коп – оставить без удовлетворения.

Решение суда в окончательной форме принято 3 ноября 2021 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ /подпись/

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

№Железнодорожный районный суд г.Самара.