Решение по делу № 33-285/2020 от 26.12.2019

Судья Дроздова Е.Г. №33-285

№ 2-975/2019

67RS0008-01-2019-001084-34

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 января 2020 года г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Дмитриевой Г.И.,

судей: Коженовой Т.В., Шнытко С.М.

при секретаре (помощнике судьи) Богдановой О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Хайрулина Вячеслава Борисовича на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 13 ноября 2019 года,

Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И.,

установила:

Хайрулин В.Б. обратился в суд с иском к ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго-УК» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности производить уборку и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.06.2019 он обратился к ответчику с претензией о невыполнении работ по санитарной уборке мест общего пользования четвертого подъезда многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, на которую получил ответ о том, что указанные работы не входят в тариф, принятый на общем собрании собственников помещений, что, по мнению истца, незаконно, в связи с чем, просил суд: признать незаконным бездействие ответчика в части не проведения санитарной уборки лестничных площадок в четвертом подъезде указанного МКД при оказании услуг по содержанию общего имущества МКД за период с 01.11.2015 по 03.07.2019; обязать ответчика в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу произвести влажную уборку полов на лестничных площадках, стен, подоконников, вымыть окна, произвести остекление оконного проема между вторым и третьим этажами; возложить на ответчика обязанность не реже чем через пять дней производить в четвертом подъезде сухую уборку подоконников, отопительных приборов, полов на лестничных площадках, мокрую уборку всех поверхностей выполнять не реже одного раза в месяц, два раза в год - весной и осенью производить мытье окон; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., судебные расходы в сумме 4 800 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Хайрулина В.Б., представителя третьего лица - Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», извещенных надлежащим образом о слушании дела, а также представителя ответчика - ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго-УК», третьего лица Азаровой О.В., ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие, представивших отзыв и возражения на иск, в которых просили в удовлетворении иска отказать.

Обжалуемым решением суда в удовлетворении исковых требований Хайрулину В.Б. отказано.

В апелляционной жалобе Хайрулиным В.Б. ставится вопрос об отмене судебного постановления со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае -собственников помещений в многоквартирном доме) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Хайрулину В.Б. на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго-УК» на основании договора управления от 01.11.2015.

Требования истца мотивированы тем, что ответчик не исполняет обязанности по санитарной уборке лестничных площадок, полов, окон, подоконников, которые относятся к местам общего пользования четвертого подъезда многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>.

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 №491 (далее - Правила №491). Согласно Правилам №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.п. «а», «б» п. 10).

В соответствии с п.п. «г» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п. 16).

Согласно п. 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2013 №170 (далее - Правила №170) техническая эксплуатация включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования, уборку придомовой территории.

Согласно п.п.4.4.1, 4.8.14 Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку. Должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стен - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

В силу п.23 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме это: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон.

Согласно графику уборки подъездов в доме <данные изъяты>, согласованному мастером по благоустройству ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго-УК» и утвержденному генеральным директором, установлены следующие виды работ: - влажное подметание лестничных площадок и маршей: периодичность - 2 раза в месяц, число, месяц выполнения - 1,3 пятница; - мытье лестничных площадок и маршей: периодичность - 1 раз в месяц, число, месяц выполнения - 3 пятница; уборка площадки перед входом в подъезд: периодичность - ежедневно.

Разрешая возникший спор и отказывая Хайрулину В.Б. в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами, проанализировав представленные доказательства, в том числе график уборки подъездов в доме <данные изъяты>, наряды-задания и акты выполненных работ по уборке МОП, пришел к выводу о том, что истцом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что услуга по уборке мест общего пользования в четвертом подъезде указанного МКД ответчиком не предоставляется, либо предоставляется не надлежаще, как не представлено и доказательств отсутствия остекления оконного проема между вторым и третьим этажами в четвертом подъезде МКД, а также обращения по указанному вопросу к ответчику, требования истца не основаны на законе.

Суд отверг доводы истца о необходимости мытья всех поверхностей в подъезде не реже 1 раза в месяц, как не основанные на законе, поскольку исходя из буквального толкования п.4.8.14 Правил №170 мытье не реже 1 раза в месяц установлено только для лестничных клеток и не может относиться к уборке иных частей общего имущество жилого дома, а именно к окнам, отопительным приборам, перилам лестниц, почтовым ящикам, стенам. При этом периодичность мытья окон в подъезде в настоящее время нормативно-правовыми актами не установлена.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтверждены имеющимися доказательствами и основаны на правильном применении норм материального права и фактических обстоятельствах дела.

Доводы жалобы, сводящиеся к тому, что ООО«Смоленскрегионтеплоэнерго-УК» не исполняет обязанности по содержанию общего имущества, в том числе, по уборке четвертого подъезда, по существу сводятся к переоценке доказательств.

Между тем, оценка доказательств дана судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, а лишь выражают несогласие с ними, сводятся к субъективному толкованию норм права, переоценке доказательств, аналогичных приведенным в суде первой инстанции, что уже оценено судом надлежащим образом, в связи с чем, не могут повлечь отмену постановленного решения.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения (часть 4 статьи 330 ГПК РФ), судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 13 ноября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Хайрулина Вячеслава Борисовича – безудовлетворения.

Председательствующий

Судьи: