Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2016 ~ М-1231/2016 от 23.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснотурьинск                         21 октября 2016 года

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коробач Е.В.

с участием истца Тумановой С.Ю.,

представителя истца Уткиной Л.А., допущенной по устному ходатайству,

третьего лица Туманова В.А.,

при секретаре судебного заседания Ветровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой С. Ю. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Туманова С.Ю. обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Администрации ГО Краснотурьинск о признании за неё права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в силу приобретательной давности, поскольку пользуется домом открыто и добросовестно с августа 1995 года.

В судебном заседании истец Туманова С.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что с августа 1995 года она владеет жилым домом по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Данный дом был приобретен её матерью <ФИО>1 у <ФИО>3 и <ФИО>2 Документы для регистрации сделки в органах БТИ не были собраны продавцами. На указанное имущество третьи лица не претендуют. Соседи, проживающие рядом, могут подтвердить факт открытого, добросовестного и длительного владения ею указанного дома. Она оплачивает все необходимые расходы, связанные с содержанием дома, производит ремонт дома, а также пользуется земельным участком.

Представитель истца Уткина Л.А., допущенная по устному ходатайству, пояснила, что поддерживает требования истца, просит их удовлетворить, поскольку предоставлены доказательства добросовестного, открытого, длительного владения истцом спорным домом.

Третье лицо Туманов В.А. в суде показал, что поддерживает требования супруги Тумановой С.Ю., просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО Краснотурьинск Оксенюк Д.Ю., действующая на основании доверенности от 11.01.2016, не явилась, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит вынести решение по документам, на усмотрение суда.

Представитель Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Шатов С.Н. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Тумановой С.Ю. в свое отсутствие, вынести решение по документам, на усмотрение суда.

Также не явились третьи лица <ФИО>1, Козлова Е.Н., предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что не возражают против удовлетворения требований истца.

От третьих лиц Г. Д.М., представителя СОГУП «Областной центр недвижимости» ходатайств, отзывов не поступало.

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца и её представителя, третье лицо и Туманова В.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является жилой дом общей площадью 30, 2 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в <адрес обезличен>.

Ранее спорный жилой дом принадлежал на праве собственности <ФИО>6, что подтверждается решением Краснотурьинского городского суда от 10.40.1995 года.

Впоследствии указанный дом принадлежал на праве собственности Г. Х. и <ФИО>2 – <ФИО>6, у каждого по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 21.04.1995 года, завещанием от 03.04.1995 года.

Впоследующем Г. Х. завещал принадлежащую ему долю в размере ? в праве общей долевой собственности на дом своей племяннице Козловой Е.Н.

Согласно свидетельствам о смерти, копии которых приобщены к материалам дела, <ФИО>2 умерла 15.03.1999 года, Г. Х. – 22.04.2006 года.

Кроме того, наследник <ФИО>2 – Г. Д.М. вступила в наследство после смерти матери, что подтверждается наследственным делом.

В настоящее время согласно справе БТИ право собственности на указанное недвижимое имущество по <адрес обезличен> зарегистрировано за <ФИО>2 (1/2 доля), <ФИО>6 (1/2 доля). Согласно расписке от 23.05.1995 года <ФИО>1 приобрела у Г. Д.М. дом по <адрес обезличен> за 2 500 000 руб.

Как установлено в судебном заседании надлежащим образом свои права на спорное имущество ни Козлова Е.Н., ни Г. Д.М. не оформили надлежащим образом.

Претензий со стороны указанных лиц о притязаниях на спорное имущество не имеется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее, государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из показаний свидетелей <ФИО>4, <ФИО>5, которым не доверять оснований у суда не имеется, следует, что истец длительное время на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> как своим собственным.

Указанный факт также подтверждается предоставленными истцом договоров на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод от 01.11.2005 года, договором электроснабжения от 07.10.2005 года, свидетельствами о добровольном страховании имущества – спорного жилого дома от 09.10.1995 года, от 20.09.1996 года, квитанциями об уплате электроэнергии в частном жилом доме по <адрес обезличен> за 2009-2011 годы.

Сопоставив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что в силу приобретательной давности истец приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 30, 2 кв.м., расположенное в <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Тумановой С. Ю. к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Тумановой С. Ю. право собственности на жилой дом площадью 30, 2 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в <адрес обезличен>.

Апелляционная жалоба может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья    (подпись)    Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 24.10.2016 года.

Судья (подпись) Е.В. Коробач

СОГЛАСОВАНО