Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2336/2016 ~ М-2175/2016 от 05.09.2016

дело № 2-2336/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 сентября 2016 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи П.Ю. Беймлера,

при секретаре Дорожкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Орска к Симоняну П.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Орска обратилась в суд с иском, указывая, что между администрацией муниципального образования «город Орск» и Симоняном П.Р. заключен договор аренды № от 24 июля 2013 года, согласно которому ответчику в аренду сроком с 24 июля 2013 года по 23 июля 2016 года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с местоположением– <адрес> Арендная плата по данному договору составляет <данные изъяты> руб., вносится не позднее 10 числа текущего месяца ежемесячно равными частями по 6523,92 руб. В случае неуплаты арендной платы в срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Вместе с тем за период с января 2016 года по 23 июля 2016 года Симонян П.Р. свои обязательства не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца- администрации г.Орска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Симонян П.Р. в судебное заседание не явился. В суд с последнего известного места жительства и регистрации ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания. В связи с этим дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ с участием представителя ответчика - адвоката Поярковой Д.С.

Представитель ответчика Симоняна П.Р. - адвокат Пояркова Д.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие правовых оснований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 08 апреля 2013 года постановлением администрации г.Орска №-п Симоняну П.Р. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с местоположением – <адрес>, для строительства капитальных гаражей.

24 июля 2013 года между администрацией муниципального образования «Город Орск», с одной стороны, и Симоняном П.Р., с другой стороны, заключен договор аренды указанного земельного участка № сроком с 24 июля 2013 года по 23 июля 2016 года. Установлен размер арендной платы - <данные изъяты> руб., которая вносится не позднее 10 числа текущего месяца ежемесячно равными частями по <данные изъяты> руб.

В случае неуплаты арендной платы в срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (раздел 2 договора).

Согласно статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За период с января 2016 года по 23 июля 2013 года у Симоняна П.Р. образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и пени за просрочку платежей за период с 01 января 2016 года по 23 августа 2016 года в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Расчет суммы задолженности не оспаривается, соответствует условиям договора и закону, математически верен.

Симонян П.Р. доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение условий кредитного договора, суду не представил.

Поскольку ответчик нарушил условия договора аренды, суд считает необходимым взыскать с Симоняна П.Р. задолженность по оплате арендной платы земельного участка и пени в сумме 110862,55 руб.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика Симоняна П.Р. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 24 ░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░:

-<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2016 ░░░░;

-<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.