Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3130/2012 ~ М-3299/2012 от 03.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 23 августа 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3130/12 по иску ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ, выселении ответчика из квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что истица и ее несовершеннолетние дети – ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/3 доли в праве) квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г.. Истица разрешила ответчику ФИО3 проживать в вышеуказанном жилом помещении без регистрации. Ответчик зарегистрирован в ул. ХХХ. Истица не желает проживать с ответчиком в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнив, что ответчик ФИО3 – сожитель, с которым она в настоящее время проживать не желает, их брак не зарегистрирован, членом семьи истицы и ее детей он не является.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что считает что приобрел право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул. ХХХ, так как вел с истицей совместное хозяйство, дополнил, что денежных средств для приобретения спорной квартиры он не вкладывал, сособственником квартиры не является.

Представитель органа опеки и попечительства в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования оставили на усмотрение суда, пояснив в заявлении, что в соответствии с главой 5 п.31 Постановления Правительства РФ №00 от **.**.**** г. граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства: на основании личного заявления, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица ФИО4 и ее несовершеннолетние дети - ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г..

Ответчик ФИО3 проживает в квартире по адресу: ул. ХХХ истицей и ее несовершеннолетними детьми, однако сособственником указанного жилого помещения не является, в квартире не зарегистрирован, членом семьи истицы и ее детей не является.

Истица в настоящее время не желает проживать с ответчиком в спорном жилом помещении, считает, что ответчик не приобрел права пользования данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, ответчика, письменными материалами дела – справкой с места жительства, копией договора купли-продажи квартиры, копиями свидетельств о государственной регистрации права, копиями свидетельств о рождении, выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица обращалась к ответчику с требованием освободить спорное жилое помещение, на что ответчик ответили отказом.

ФИО3 членом семьи истицы и ее детей – собственников спорного жилого помещения не является, в квартире не зарегистрирован.

Таким образом, требования истицы о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и выселении из данного помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Спорное жилое помещение необходимо истице - собственнику для личного пользования, проживание ответчика в доме препятствует истице реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** г. года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ.

Выселить ФИО3 из ул. ХХХ без предоставления другого жилого помещения.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г.

Судья:______________________Кислянникова Т.П.