Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2014 (2-785/2013;) ~ М-674/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-23/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Ленинск                          18 декабря 2013 года.

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Петровой Т.П.

при секретаре Фролова Н.Н.

с участием истца Скорикова Л.И., ответчика Воробьёв В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорикова Л.И. к Воробьёв В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Скорикова Л.И. обратилась в суд с иском к Воробьёв В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном домовладении проживает её родная сестра с племянниками. Кроме того, в домовладении зарегистрирован бывший супруг её сестры – Воробьёв В.И., который не проживает в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация Воробьёв В.И. в принадлежащем ей доме существенно нарушает её жилищные и имущественные права, так как она не может распоряжаться своим имуществом без согласия ответчика.

    В судебном заседании истец Скорикова Л.И. поддержала исковые требования, суду пояснила, что указанное домовладение принадлежало её матери – ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследницей по закону. В доме проживает её сестра с сыновьями. Воробьёв В.И. является бывшим супругом её сестры, брак между ними расторгнут. С <данные изъяты> года Воробьёв В.И. в доме не проживает, её родственником не является. Просит признать Воробьёва В.И. утратившим право пользования жилым помещением.

    Ответчик Воробьёв В.И. иск не признал, суду пояснил, что в настоящее время он не имеет постоянного места жительства. С 2010 года он действительно не проживает в селе <адрес>. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

    Представитель третьего лица – администрации Колобовского сельского поселения, ФИО8, допрошенный в судебном заседании 11 декабря 2013 года показал, что ответчик не проживает в домовладении, расположенном в селе <адрес> около трех лет. Кому принадлежало домовладение ему не известно. В ДД.ММ.ГГГГ году право собственности оформляет Скорикова Л.И.

    Выслушав доводы истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Скорикова Л.И., что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).

В домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьёв В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается карточками регистрации и поквартирной карточкой (л.д. 10-14).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 суду пояснила, что семью ФИО16 она знает давно, так как живёт с ними по – соседству, часто бывает у них дома. Воробьёв В.И. не проживает в спорном домовладении около трёх лет. Раньше дом принадлежал матери Скорикова Л.И., в настоящее время ей известно, что Скорикова Л.И. вступила в наследство и занимается оформлением права собственности.

Свидетель ФИО13 суду показал, что знает ответчика давно. Раньше он жил вместе со своей женой ФИО9 в селе <адрес>. Последние три года он там не проживает, где живет сейчас, ему не известно.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что в спорном домовладении проживала мать истицы, затем семья ФИО16. В <данные изъяты> году ФИО16 собрал вещи и ушёл. Около трёх лет он не проживает в указанном доме, его вещей     там нет, где он живёт в настоящее время ей не известно.

Свидетель ФИО15 суду показала, что около трёх лет она проживала без регистрации брака с сыном ответчика – ФИО10 В течение этого времени Воробьёв В.И. в домовладении не проживал, его вещей там нет.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого - либо самостоятельного договора между Воробьёв В.И. и собственником жилого дома по пользованию спорным жилым помещением заключено не было, следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Скорикова Л.И. удовлетворить.

    Признать Воробьёв В.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья