Решение по делу № 2-2185/2013 ~ М-2203/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-2185/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2013 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истцов Чепурина А.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО10 к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Лядов А.М., Лядова Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и совхозом «Курашимский», в лице директора Семенова В.П. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, в соответствии с которым владелец дома передал, а они приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ Фактически жилое помещение представляет собой не квартиру, а часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. Просят внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан.

Истцы Лядов А.М., Лядова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на заявленных требова6ниях настаивают.

Представитель истцов Чепурин А.Н. в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики: администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Курашимский» в лице директора совхоза Семёнова В.П. с одной стороны и ФИО11 действующий от имени семьи с другой стороны заключили договор, что совхоз «Курашимский» передает ФИО12 в совместную собственность квартиру находящуюся по адресу: <адрес> Указанная квартира передается в совместную собственность ФИО13, ФИО14 (л.д. 4).

Выпиской из представленного технического паспорта домовладения, подтверждается, что по адресу<адрес> расположена часть жилого дома (л.д. 5-9).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Лядов А.М., Лядова Т.А. получили в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор передачи квартиры (комнаты) в собственность гражданина исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО15, ФИО16 к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора передачи квартиры (комнаты) в собственность гражданина – удовлетворить.

Внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Курашимский» в лице директора совхоза Семёнова В.П. с одной стороны и ФИО17, действующий от имени семьи, с другой стороны.

Считать, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, ФИО19, получили в совместную собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Т.Н. Коцур