Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4913/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-4913/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 03 » апреля 2013 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Дунаевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МАУ «Управление городского хозяйства города Вологды» к Иванову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Дом находился в управлении МАУ «Управление городского хозяйства города Вологды». Просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46639 рублей 46 копеек, пени в размере 5254 рубля 55 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1756 рублей 82 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Леднев В.М. исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46639 рублей 46 копеек, 5244 рубля 17 копеек, расходы по госпошлине 1767 рублей 22 копейки.

Представитель ответчика Иванова Е.Ю. исковые требования не признала, пояснила, что за коммунальные услуги идут непонятные начисления. У них другая управляющая компания. С истцом договор на управление домом не заключался. Сведений о том, что ОАО «Фрязиново» были переданы денежные средства, оплаченные жильцами за содержание жилья, не имеется.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло МАУ «Управление городского хозяйства города Вологды».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Иванов А.Ю..

Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы: Иванов А.Ю., а также несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из статьи 210 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собст­венника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за ус­луги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капиталь­ному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленного истцом расчета усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, как собственником жилья, не регулярно вносились платежи за содержание жилой площади и коммунальные услуги, задолженность ответчика составляет 46639 рублей 46 копеек.

Указанный расчет судом проверен, является верным, достоверных доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.

При этом суд считает, что оснований не доверять сведениям о размере задолженности, рассчитанной истцом, у суда не имеется, при начислении истцом учитывалось количество зарегистрированных лиц, расчет производился по действующим нормативам, установленным законом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за просрочку платежей составляют 5244 рубля 17 копеек.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из анализа приведённых выше норм закона следует, что право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом вышеизложенного, суд, принимая во внимание период неисполнения ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг, компенсационную природу неустойки, полагает возможным уменьшить сумму пени до 100 рублей.

На основании изложенного, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46639 рублей 46 копеек, пени в сумме 100 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Иванова А.Ю. в пользу МАУ «Управление городского хозяйства города Вологды» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46639 рублей 46 копеек, пени в сумме 100 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1602 рубля 18 копеек, а всего взыскать 48341 (сорок восемь тысяч триста сорок один) рубль 64 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.