Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6211/2016 ~ М-5385/2016 от 29.09.2016

дело № 2-6211/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Р.В. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Ольшанка» с 1993 г. На праве собственности ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №. Границы его земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Фактическая площадь участка составляет 1037 кв.м. Споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В ранее состоявшемся судебном заседании истец Р.В. поддержал иск, пояснил, что ему было поручено от предприятия сделать отвод участка для СНТ, <дата> ему выдали документы и акты ми о том, что земля принадлежит садовому товариществу, выезжали на место, все разметили. Его участок имеет въезд с улиц <данные изъяты> и <данные изъяты>. Границы его участка были в таком виде с самого начала. Увеличение участка произошло за счет прирезки угла внутри земель СНТ. За его участком проходит дорога СНТ, это бетонные плиты, их положили в 1992 г., эта дорога в границах товарищества. На участке у него построен дом, хозблок, туалет расположен по границе участка, имеются деревья и кустарники. За забором к лесу имеется дренажная канава, за ней проходит общая дорога СНТ, затем стоит внешний забор, ограждающий земли СНТ от леса. Дом построен по генплану СНТ.

Представитель ответчика СНТ «Ольшанка» ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что с иском Р.В. ознакомлена и просит его удовлетворить, а дело рассмотреть без ее участия.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска, полагала, что на общем собрании членов СНТ «Ольшанка» вопрос увеличения площади земельного участка истца не рассматривался.

Представитель 3-го лица администрации Пушкинского муниципального района ФИО4 заявил ходатайство об исключении администрации из числа участников процесса, поскольку интересы администрации настоящим спором не затрагиваются. Судом данное ходатайство удовлетворено.

3-е лицо Малышева Е.Б. представила в суд заявление о том, что с иском ознакомлена, согласна, на своем участии при рассмотрении дела не настаивала.

Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч. 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального Закона № 22-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.Пунктом 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального садоводства, были установлены Законом Московской области от 17.06.2003 г. N 63/2003 - ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», согласно которому минимальный размер земельных участков для ведения садоводства составляет 0,06 га.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Решением исполкома Пушкинского городского Совета народных депутатов от 20.06.1989г. № в соответствии с решением исполкома Мособлсовета от 29.121988 г. № об отводе Научно-производственному объединению «Композит» земельного участка были утверждены границы земельного участка НПО «Композит» площадью 10,0 га из земель совхоза «Зеленоградский»в <адрес> (л.д.47).

Государственный Акт на право пользования землей выдан НПО «Композит», при котором создано садоводческое товарищество «Ольшанка» (л.д.26-31).

К Государственному Акту составлен план землепользования с указанием на точки границ основного участка 10,0 га, а также последующих прирезок 0,4 га и и 1,86 га (л.д. 48-50).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> «О перерегистрации земельного участка и выдаче свидетельств на право собственности правлению и членам садоводческого товарищества «Ольшанка» за садоводческим товариществом «Ольшанка» закреплены земли общего пользования площадью 2,18 га, земли под садовыми участками площадью 8,22 га закреплены в собственность за членами садоводческого товарищества «Ольшанка» в соответствии со списком. Согласно списку земельный участок № площадью 600 кв.м предоставлен Р.В. (л.д.8). На основании указанного постановления зарегистрировано право собственности Р.В. на земельный участок №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6).

<дата> СНТ «Ольшанка» выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2,18 га (л.д. 16).

<дата> Постановлением администрации Пушкинского муниципального района № земли общего пользования СНТ «Ольшанка» площадью 2,18 га отнесены к категории земель сельскохозяйственного назначения (л.д.23).

Спорный участок № находится в границах СНТ «Ольшанка», что подтверждается планом наложения границ по Государственному акту на фактические границы СНТ «Ольшанка» (л.д.55).

В подтверждение доводов о нахождении земельного участка в границах СНТ истец представил фотографии дороги общего пользования СНТ, проходящей вдоль внешней границы СНТ, участок истца примыкает к дороге общего пользования СНТ (л.д.57-59).

Согласно геодезическим измерениям кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка истца составляет 1037 кв.м. Акт установления фактических границ земельного участка истца площадью 869 кв.м согласован председателем СНТ «Ольшанка» ФИО2, смежными землепользователями ФИО5 и ФИО6 (л.д.6).

Превышение площади спорного земельного участка находится в пределах минимальной нормы предоставления. При данных обстоятельствах требование о признании права собственности на земельный участок площадью 869 кв.м и установлении его границ подлежит удовлетворению.

Ответчиком и третьим лицом не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.В. к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Р.В. право собственности на земельный участок площадью 1037 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, снт «Ольшанка», участок №, вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, и установить его границы:

№ точек	Дирекц.углы Град.минуты	Горизонтальное Проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
№ № № №	№ № № №	№ № № №	№ № № №	№ № № №

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2017г.

Судья