Решение по делу № 2-1538/2014 ~ М-1696/2014 от 21.05.2014

Дело№2 – 1538 М\14

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова Анатолия Николаевича к Соболевой Ирине Николаевне, Администрации городского округа Коломна о признании права собственности в порядке приобретательной давности и разделе жилого дома в натуре,

Установил:

Трусов А.Н. обратился в суд с иском к Соболевой Ирине Николаевне, Администрации городского округа Коломна о признании права собственности в порядке приобретательной давности и разделе жилого дома в натуре.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца Трусова (Ломакина) Екатерина Александровна и Судаков Николай Архипович по договору купли-продажи приобрели 5/20 долей домовладения расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (в наст время <адрес>).

Трусова Е.А. приобрела <данные изъяты> домовладения, а Судаков Н.А. <данные изъяты> домовладения <данные изъяты> в праве на указанное домовладение остались за продавцом Кондратьевой Марией Петровной.

В этом же году Трусова ( Ломакина) и Судаков получили разрешение на организацию отдельных выходов, произвели переустройство в результате чего получилось три совершенно самостоятельные части жилого дома. Таким образом, между собственниками сложился порядок пользования. Каждый занимал самостоятельную часть с самостоятельным выходом.

На основании разрешения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Трусова (Ломакина Е.А.) со своей части дома заменила сгнившую стену на шлакобетонную с расширением площади и пристроила тамбур. Судаков тоже производил пристройки.

В результате перестроек примерно ДД.ММ.ГГГГ мать истца фактически стала пользоваться помещением № состоящим из: холодной пристройки в литере а общей площадью <данные изъяты> кухни в литере А3 общей площадью 5<данные изъяты>, жилой комнаты в литере А1 общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты в литере А общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты в литере А3 общей площадью <данные изъяты>, холодной пристройки в литере а2 общей площадью <данные изъяты>., поименованных в техническом паспорте квартирой № 1, а Судаков Николай Архипович, наследником которого ( дочерью) является ответчик Соболева Ирина Николаевна, помещением № 2, состоящим из холодной пристройки а1 площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты> лит. А2,; жилой комнаты площадью <данные изъяты>.,лит. А2; жилой комнаты площадью <данные изъяты>., лит. А; холодной пристройки площадью <данные изъяты>., лит а; жилой комнатой площадью <данные изъяты> лит. А и жилой комнатой площадью <данные изъяты>., лит А1, поименованным в техническом паспорте квартирой № в техническом паспорте по состоянию на 2010 год. Более никаких перестроек не производилось.

Соболева И.Н. постоянно проживала и проживает в этом доме и занимает те помещения, которые указаны выше, как <адрес>.

Часть дома, фактически занимаемая Кондратьевой Марией Петровной, наследником которой была Чиликина Анастасия Степановна, право собственности за которой было установлено решением Коломенского городского суда по делу № «Б» от ДД.ММ.ГГГГ. полностью сгорела примерно в 1980-1981 году. Разграничивающую стенку удалось отстоять. Отчим Ломакин Михаил Сергеевич вместе с отцом ответчика укрепили наружную стену и перекрыли обгоревшую крышу. Найти кого-либо из владельцев сгоревшей части не удалось.

С тех пор никто из наследников Чиликиной А.С. домом не интересовался, на участок не приезжал, с проживающими в оставшейся части дома не общался.

После смерти матери истец вступил в права наследства на долю в доме и на земельные участки. Однако в связи с тем, что никто документально право собственности на сгоревшую часть не прекращал, и право собственности на пристройки не регистрировал, истец получил документы на <данные изъяты> в праве собственности на дом и документы на земельные участки площадью <данные изъяты>., которым владела его мать на праве пожизненного наследуемого владения, и площадью <данные изъяты>., где расположены надворные постройки с выходом на улицу, который она выкупила незадолго до смерти.

Соболева И.Н. свои права ни на дом ни на землю не оформляла.

Таким образом, мать истца постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована в доме, пользовалась и проживала в части дома, поименованной <адрес>, следила за ее состоянием, вместе с отчимом ( своим мужем), который также был прописан в доме, проводила текущий ремонт, пользовалась коммунальными услугами. Приобретенный дом был с печным отопление и в ДД.ММ.ГГГГ они провели газовое отопление, установили ОАГВ, обрабатывала земельный участок, имела насаждения.

Истец помогал матери и отчиму, а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ каждый день стал приезжать в дом. Истец обновил забор, сделал новую калитку, перекрыл крышу, в саду установил новый забор.

После смерти матери, истец продолжает пользоваться помещением № 1, состоящим из: холодной пристройки в литере а общей площадью <данные изъяты>, кухни в литере А3 общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты в литере А1 общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты в литере А общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты в литере АЗ общей площадью <данные изъяты>, холодной пристройки в литере а2 общей площадью <данные изъяты>

Расчет долей по приобретательной давности:

Истец просит суд (42-45), признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., №, лит. А,А1,А2,А3, а, а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соболевой Ириной Николаевной право собственности в порядке приобретательной давности на 9/20 долей в праве собственности на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., № лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого <адрес>.

Право общей долевой собственности Трусова Анатолия Николаевича и Соболевой Ирины Николаевны на жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., №, лит. А,А1,А2,А3, а, а1,а2, расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

Признать его собственностью помещение № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилых помещений <данные изъяты> состоящих из: холодной пристройки в литере а общей площадью <данные изъяты>, кухни в литере А3 общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты в литере А1 общей площадью <данные изъяты> жилой комнаты в литере А общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты в литере А3 общей площадью <данные изъяты>, холодной пристройки в литере а2 общей площадью <данные изъяты>., поименованных в техническом паспорте квартирой № 1, в жилом доме, назначение жилое. 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> № лит. А,А1,А2.А3., а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать собственностью Соболевой Ирины Николаевны помещение № общей площадью- <данные изъяты>. м., в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты>., состоящим из: холодной пристройки в литере а1 общей площадью <данные изъяты>., кухни общей площадью <данные изъяты>. в лит. А2; жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>. в лит. А2; жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>. в лит. А; холодной пристройки общей площадью <данные изъяты> в лит а2; жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> в лит. А; жилой комнаты площадью <данные изъяты>. в лит А1, поименованным в техническом паспорте квартирой № в жилом доме, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>., №, лит. А,А1,А2,А3, а, а1,а2. г - расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа Коломна о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явились. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков.

Соболева И.Н. исковые требования признала полностью.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца Трусова (Ломакина) Екатерина Александровна и Судаков Николай Архипович по договору купли-продажи приобрели <данные изъяты> домовладения расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (в наст время <адрес>).

Трусова Е.А. приобрела <данные изъяты> домовладения, а Судаков Н.А. <данные изъяты> домовладения <данные изъяты> в праве на указанное домовладение остались за продавцом Кондратьевой Марией Петровной.

В этом же году Трусова ( Ломакина) и Судаков получили разрешение на организацию отдельных выходов, произвели переустройство в результате чего получилось три совершенно самостоятельные части жилого дома. Таким образом, между собственниками сложился порядок пользования. Каждый занимал самостоятельную часть с самостоятельным выходом.

В результате перестроек мать истца фактически стала пользоваться помещением № состоящим из: холодной пристройки в литере а общей площадью <данные изъяты>, кухни в литере А3 общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты в литере А1 общей площадью <данные изъяты> жилой комнаты в литере А общей площадью <данные изъяты>, жилой комнаты в литере А3 общей площадью <данные изъяты>, холодной пристройки в литере а2 общей площадью <данные изъяты>., поименованных в техническом паспорте квартирой № 1, а Судаков Николай Архипович, наследником которого ( дочерью) является ответчик Соболева Ирина Николаевна, помещением № 2, состоящим из холодной пристройки а1 площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты> лит. А2,; жилой комнаты площадью <данные изъяты>.,лит. А2; жилой комнаты площадью <данные изъяты>., лит. А; холодной пристройки площадью <данные изъяты> лит а; жилой комнатой площадью <данные изъяты>. лит. А и жилой комнатой площадью <данные изъяты>., лит А1, поименованным в техническом паспорте квартирой № в техническом паспорте по состоянию на 2010 год. Более никаких перестроек не производилось.

Соболева И.Н. постоянно проживала и проживает в этом доме и занимает те помещения, которые указаны выше, как <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет приобретает на него право собственности. В силу п. 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является.

Исходя из имеющихся технических документов о доме, истец фактически занимает помещения являющиеся квартирой № 1, которая составляет <данные изъяты> в доме, а ответчица по делу занимает помещения, являющиеся квартирой № что составляет <данные изъяты> в доме. Между сторонами никаких споров по пользованию домом не имеется. В течение пятидесяти лет никто прав на дом не заявлял.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, суд, соглашаясь с представленным истцом расчётами, принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., №, ░░░. ░,░1,░2,░3, ░, ░1,░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░. №, ░░░. ░,░1,░2,░3,░,░1,░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., №, ░░░. ░,░1,░2,░3, ░, ░1,░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░3 ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░3 ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░2 ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░. 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░.№, ░░░. ░,░1,░2.░3., ░, ░1, ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░. ░2; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░. ░2; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░. ░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░2; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░. ░; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., №, ░░░. ░,░1,░2,░3, ░, ░1,░2. ░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░