Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2012 ~ Материалы дела от 30.07.2012

Дело № 2-511/2012

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Вааб Л.К.,

законного представителя соистца Вааб Н.С.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вааб Л.К. и Вааб Р.Н. к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Вааб Л.К. обратилась в суд с иском к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> края. Требования мотивировала тем, что указанная квартира предоставлена для проживания ее семье в 1988 году колхозом «<>». После ликвидации хозяйства, жилые помещения переданы в ведение <> сельсовета. В январе 2010 г. администрацией сельсовета с ней заключен договор социального найма. Обратилась в администрацию с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако в виду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов она лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем просила признать право собственности на квартиру, расположенную в <> края.

    В судебном заседании истец Вааб Л.К. уточнила заявленные ею исковые требования и просила признать право собственности, возникшее на жилое помещение в порядке приватизации, за ней и малолетней Вааб Р.Н..

    В связи с уточнением исковых требований, судом к участию в деле в качестве законного представителя малолетнего соистца привлечена Вааб Н.С..

Истец Вааб Л.К., поддержав исковые требования, пояснила, что спорная квартира предоставлялась ей в 1988 г. на основании решения правления колхоза «<>». С указанного времени постоянно проживают в данном жилом помещении. В 2010 г. в связи с передачей жилого фонда в муниципальную собственность, администрацией Уджейского сельсовета заключен договор социального найма. В текущем году она обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие. Однако ввиду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности, она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Просила удовлетворить иск и признать за ней, а также за ее малолетней внучкой Вааб Р.Н., право собственности на квартиру, расположенную по адресу <>.

    Законный представитель малолетнего соистца Вааб Р.Н.- Вааб Н.С. также поддержала исковые требования и подтвердила вышеприведенные объяснения.

Представитель ответчика- администрации <> сельсовета в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    С учетом изложенного и мнения истцов, а также руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> предоставлена семье Вааб Л.К. решением правления колхоза «<>» от 20.11.1988 г. С указанного времени истица постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность и несет расходы по содержанию жилого помещения.

В 2009 г., жилой фонд, принадлежащий колхозу «<>», включая и спорное жилое помещение, передан в ведение администрации <> сельсовета и включен в реестр муниципальной собственности поселения. При этом право муниципальной собственности на жилые помещения в установленном законом порядке не зарегистрировано.

18.01.2010 г. между администрацией <> сельсовета и Вааб Л.К. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

Объяснения истцов не противоречивы, подтверждаются документально и у суда сомнений не вызывают.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по <> и <> отделения БТИ, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Вааб Л.К. удовлетворить.

Признать за Вааб Л.К. право собственности на <> долю жилого помещения – квартиры общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 55,0 кв.м., расположенной в селе <> имеющей согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

Признать за Вааб Р.Н. право собственности на <> долю жилого помещения – квартиры общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 55,0 кв.м., расположенной в селе <> имеющей согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий