Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2013 ~ М-1005/2013 от 14.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Павликовой М.П.,

при секретаре Рожковой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент МБРР» к Сазанову Дмитрию Владимировичу, Сазановой Анне Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Ипотечный агент МБРР», (далее Банк), обратилось в суд с иском к Сазанову Д.В. и Сазановой А.Л., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору № 985-ИК/08/1 от 18.09.2008г. в сумме 2 959 648руб., 38коп, в том числе 2 631 682 руб., 31 коп.,- основной долг, проценты – 327 966руб., 07коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 048 руб., 24коп., а также обратить взыскание на находящееся в залоге у ЗАО «Ипотечный агент МБРР» жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: Свердловская область, г.Нижний Тагил, ул. <адрес> (жилой дом состоит из двух комнат, общей площадью 201 кв. м, в том числе жилой площадью – 140,5 кв. м, расположен на земельном участке, общей площадью 981 кв.м, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 4 182 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 18.09.2008г. г. между сторонами заключен кредитный договор №-№. В соответствии с кредитным договором в редакции дополнительного соглашения № от 01.01.2009г. Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 2 719 400 руб. сроком на 299 месяцев под 16, 3 % годовых для целевого использования: приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Свердловская область, г.Нижний Тагил, ул. <адрес> (жилой дом состоит из двух комнат, общей площадью 201 кв. м, в том числе жилой площадью – 140,5 кв. м, расположен на земельном участке, общей площадью 981 кв.м. Указанные объекты являются обеспечением обязательств заемщиков по возврату кредита в силу п. 1.4.1.кредитного договора.

Банк выполнил свои обязательства и по заявлению заемщиков от 19.08.2008г. денежные средства в сумме 2 719 400руб. перечислил на счет продавца Кадырова Е.М.

Ответчиками, начиная с 31.12.2010г., допускались просрочки платежей. Последний платеж был произведен ответчиками уже после подачи иска 14.05.2013г. в размере 10 000руб. По состоянию на 21.05.2013г. ответчики имеют задолженность в размере 2 959 648руб., 38коп., в том числе 2 631 682 руб., 31 коп., -сумма основного долга, 327 966 руб., 07 коп.- проценты за пользование заемными денежными средствами.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчики Сазанов Д.В., Сазанова А.Л. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны, о чем они расписались в протоколе судебного заседания.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено. что 18.09.2008г. г. между сторонами заключен кредитный договор № на сумму 2 719 400 руб. под 16, 3% годовых. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей не позднее последнего числа каждого месяца. В соответствии с условиями кредитного договора банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в случае просрочки осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на тридцать календарных дней.

На основании ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заём) главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Свои обязательства, предусмотренные кредитным договором, истец выполнил, что мемориальными ордерами (л.д.47, 49).

Как утверждает истец и не оспаривают ответчики, в настоящее время ответчики принятые на себя обязательства по выплате кредита и процентов не исполняют, сумма задолженности на 21.05.2013г. составляет размере 2 959 648руб., 38коп., в том числе 2 631 682 руб., 31 коп., -сумма основного долга, 327 966 руб., 07 коп.- проценты за пользование заемными денежными средствами.

Ответчики в судебном заседании признали иск.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, сделано ответчиком добровольно. Требования банка подлежат удовлетворению.

Суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца сумму основного долга в размере 2 631 682 руб., 31 коп., проценты – 327 966 руб., 07., а также обращает взыскание на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: Свердловская область, г.Нижний Тагил, ул. <адрес>жилой дом состоит из двух комнат, общей площадью 201 кв. м, в том числе жилой площадью – 140,5 кв. м, расположен на земельном участке, общей площадью 981 кв.м, устанавливая начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 4 182 000 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим суд также взыскивает с ответчиков уплаченную истцом государственную пошлину в размере 23 048 руб. 24 коп.: по по 11 524 руб. 12 коп. с каждого.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Иных требований, равно как и требований по другим основаниям, не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Ипотечный агент МБРР» удовлетворить.

Взыскать с Сазанова Дмитрия Владимировича, Сазановой Анны Леонидовны в пользу ЗАО «Ипотечный агент МБРР» задолженность по кредитному договору №-№ от 18.09.2008г. в сумме 2 959 648 руб. 38 коп., в том числе:

- основной долг – 2 631 682 руб. 31 коп.;

- просроченные проценты – 327 966 руб. 07 коп.;

Взыскать с Сазанова Дмитрия Владимировича, Сазановой Анны Леонидовны в пользу ЗАО «Ипотечный агент МБРР» расходы по уплате государственной пошлины по 11 524 руб. 12 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: принадлежащие на праве общей совместной собственности Сазанову Дмитрию Владимировичу, Сазановой Анне Леонидовне жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, г.Нижний Тагил, ул. <адрес> (жилой дом состоит из двух комнат, общей площадью 201 кв. м, в том числе жилой площадью – 140,5 кв. м, расположен на земельном участке, общей площадью 981 кв.м, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 4 182 000 руб..

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга. Мотивированное решение изготовлено 03.05.2013г.

Судья: