Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2403/2012 ~ М-2047/2012 от 17.07.2012

дело № 2-2403/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2012 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Зыковой Т.В. – Ягодкиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Татьяны Васильевны к Чигрунову А.Х. и Чигруновой И.А. о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Зыкова Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного <адрес> согласно данным технического паспорта и прекратить право обще долевой собственности.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 57/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом. 43/100 долей жилого дома принадлежат Ч. Помещения в доме поделены между собой, а именно, она (истица) пользуется следующими помещениями: в литере а – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, в литере А – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>. Ч. занимала следующие помещения: в литере а1 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, в литере А1 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>. Ч. умерла <дата>. На момент ее смерти в доме также были зарегистрированы сын – Чигрунов А.Х. и внучка – Чигрунова И.А., которые надлежащим образом в наследство после смерти Ч. не вступили. Между собственниками сложился порядок пользования спорным жилым домом, имеет два отдельных входа. В добровольном порядке произвести выдел принадлежащей ей (истице) доли жилого дома невозможно, в связи со смертью Ч.

В судебное заседание истица Зыкова Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Ягодкина Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что порядок пользования домом между ней и наследниками сложился. В ее (истице) части дома имеется незаконно возведенная пристройка, которую истица намерена узаконить в ином порядке.

Ответчики Чигрунов А.Х. и Чигрунова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в представленных письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный <адрес>.

Собственниками дома, согласно представленным документам, являются:

- Зыкова Т.В., которой принадлежит 57/100 долей в праве собственности на дом, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 18),

- Ч., которой принадлежит 43/100 долей в праве собственности на дом, что подтверждено копией договора дарения доли домовладения от <дата> (л.д. 9) и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно сведениям ОЗАГС Ч. умерла <дата>.

Из выписки из домовой книги следует, что совместно с Ч. в спорном доме были зарегистрированы Чигрунова И.А. и Чигрунов А.Х.

Из ответа нотариуса от <дата> (л.д. 29) усматривается, что наследственного дела к имуществу Ч. не заводилось.

Чигрунова И.А. и Чигрунов А.Х. привлечены к участию в деле в качестве ответчиков как возможные наследники.

Из копии технического паспорта Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> на жилой дом <номер>, расположенный <адрес> усматривается, что собственником 57/100 долей указанного жилого дома является Зыкова Т.В. При доме имеются незаконно возведенные пристройки лит. а1 (при части дома, занимаемой ответчиками) и лит. а2 – мансарда (над частью дома, занимаемой истицей) (л.д. 11-17).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторонам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования Зыковой о выделе ее доли дома в натуре, не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования. Незаконно возведенные пристройки к дому лит. а1 и а2 при разделе не учитываются, поскольку право на них возникает в ином, установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зыковой Татьяны Васильевны удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» Московский областной филиал по состоянию на <дата>.

Выделить в собственность Зыковой Татьяны Васильевны часть жилого дома, расположенного <адрес> состоящую из следующих помещений:

- в лит. а – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- в лит. А – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>.

На долю умершей Ч. оставить часть жилого дома, расположенного <адрес> состоящую из следующих помещений:

в лит. А1 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> после раздела дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Купцова Г.В.