Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1305/2010 ~ М-1053/2010 от 12.08.2010

Дело № 2-1305/2010

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

11 октября 2010 года                                                                                                     г.Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи) Воскресенской В.А.,

при секретаре Нагорновой А.В.,

с участием представителя истца ООО «Объединенная управляющая компания Спектр» - Трухиной Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания Спектр» к Бриль Елене Валерьевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л :

    Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания Спектр» (далее по тексту – ООО «ОУК Спектр») обратилось в суд с иском к Бриль Е.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 156167 руб. 81 коп., пени в размере 16284 руб. 25 коп., судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 4788 руб. 36 коп. и оплатой юридических услуг в размере 5500 рублей. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчица зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, своевременно не вносит плату за содержание жилья и оказываемые ей коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период.

Представитель истца ООО «ОУК Спектр» Трухина Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенном в иске основаниям.

Ответчица Бриль Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в адрес суда не представила.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч.3 ст.67, ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч.4 ст.154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственниками жилого помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчица на момент образования задолженности была зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д.13).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 156167 руб. 81 коп. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о задолженности (л.д.7).

Истец предпринимал меры для урегулирования спора в досудебном порядке, направляя в адрес собственницы Бриль Е.В. предупреждение (л.д.26), однако на день рассмотрения дела в суде задолженность не погашена.

    Согласно п.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

      Как усматривается из представленного истцом расчёта пени за просрочку платежа, у ответчицы она составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 284 руб. 25 коп. (л.д.8).

Каких-либо доказательств того, что ответчица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживала в указанном в иске жилом помещении, а также того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, вопреки требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчицей суду не представлено. Не представлено и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «ОУК Спектр» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчицы все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем судебные расходы по оплате госпошлины в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца в сумме 4649 руб. 04 коп.

Учитывая характер рассматриваемого гражданского дела, не представляющего особой сложности и не требующего значительных временных затрат на его рассмотрение, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 5500 рублей являются завышенными и подлежат удовлетворению частично, в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания Спектр» удовлетворить.

Взыскать с Бриль Елены Валерьевны в пользу ООО «Объединенная управляющая компания Спектр» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 ноября 2007 года по 30 июня 2010 года в сумме 156167 руб. 81 коп., сумму пени в размере 16284 руб. 25 коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4649 руб. 04 коп. и оплатой юридических услуг в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме – 16 октября 2010 года.

Председательствующий (судья)                                подпись                               В.А.Воскресенская

        Верно

        Судья                                       В.А.Воскресенская

        16.10.2010 г.