Решение по делу № 2-1076/2019 ~ М-258/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-1-1076/2019

УИД: 64RS0042-01-2019-000322-11

Заочное решение

Именем Российской Федерации

05.03.2019 г.                                            г. Энгельс    

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Саргсян С.М.,

с участием представителя истца Тарасова Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Н. В. к Сизову С. В. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности,

установил:

Бирюков Н.В. обратился в суд с иском к Сизову С.В. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности. Требования мотивирует тем, что 28.09.2009 г. истец приобрел у М.В.И. дачный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 400 кв.м. Договор был составлен в простой письменной форме, также была оформлена расписка о получении М.В.И., денежных средств в счет исполнения обязательства по договору в размере 195000 руб. Протоколом общего собрания членов СНТ «Нива» от 28.09.2009 г. истец был принят в члены СНТ, в подтверждение чего ему была выдана членская книжка. Переход права собственности не был зарегистрирован надлежащим образом, однако истец открыто пользовался приобретенным земельным участком, оплачивал членские взносы в СНТ. 03.05.2011 г. продавец М.В.И. умер, что привело к невозможности перерегистрации прав на указанный земельный участок.

На основании изложенного истец просит признать договор купли-продажи земельного участка состоявшимся, признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>» с кадастровым №, площадью 400 кв.м.

Истец Бирюков Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Тарасов Д.С., в судебном заседании исковые требования поддержала, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Сизов С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Саратовской области, СНТ «Нива» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, а в отношении ответчика в порядке заочного судопроизводства..

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сизов С.В. является наследником умершего М.В.И.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.И. умер.

При жизни М.В.И. принадлежало имущество, в том числи и земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 400 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Сизов С.В. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти М.В.И.

ДД.ММ.ГГГГ Сизов С.В. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, при этом спорное имущество не было включено в указанное свидетельство

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у М.В.И. дачный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 400 кв.м.

Из искового заявления и пояснений представителя истца по основному иску следует, что истец исполнил договор и передал М.В.И. денежные средства в размере 195000 руб. Однако данный договор не был зарегистрирован так как М.В.И. умер.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1); в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Ответчик Сизов С.В. является наследником принявшим наследство после смерти М.В.И.

При принятии наследства Сизов С.В. не указывал на спорное имущество, как на имущество, входящее в наследственную массу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бирюкова Н.В. о признании сделки состоявшейся и регистрации права собственности подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 400 кв.м. от 28.09.2009 г. заключенный между Бирюковым Н. В. и М.В.И., состоявшимся.

Признать за Бирюковым Н. В. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым №, площадью 400 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья                    Д.А. Лавров

Секретарь                С.М. Саргсян