Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2021 ~ М-70/2021 от 14.01.2021

дело № 2-933/2021

24RS0028-01-2021-000228-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Красноярск 15 февраля 2021 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Шапкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Союз Сберегателей» к Митягиной Л.В. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец кредитный потребительский кооператив «Союз Сберегателей» обратился в суд с иском к ответчице Митягиной Л.В. с требованиями о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав тем, что 19.12.2018г. между ними (сторонами по делу) был заключен договор денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества № 384/2018, согласно которому КПК «Сберкнижка» (ныне КПК «Союз Сберегателей») передал Митягиной Л.В. 60 000 руб., а последняя обязалась возвратить указанную сумму не позднее 10.10.2022г. и уплатить проценты за пользование, исходя из 3,480% в месяц, путем внесения ежемесячных платежей, предусмотренных договором. За просрочку возврата основной суммы займа стороны предусмотрели ответственность заёмщика в виде неустойки в размере 2% от суммы долга за каждый день просрочки. За просрочку уплаты процентов стороны предусмотрели обязанность заемщика уплатить неустойку в размере 5% от суммы долга за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств заемщика Митягиной Л.В., последняя передала займодавцу КПК «Сберкнижка» квартиру площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ответчица Митягина Л.В. свои обязательства исполняет не надлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 10.02.2021г. у нее перед истцом образовалась задолженность в виде 54 842,91 руб. – основной долг, 26 385,51 руб. – проценты за пользование, 316189,44 руб. – неустойка за просрочку уплаты процентов, 73 487,69 руб. – неустойка за просрочку уплаты основного долга. Истец в добровольном порядке снизил неустойку до 54 842,91 руб. – по уплате основного долга, до 26 385,51 руб. – по уплате процентов. Таким образом, просил взыскать с ответчицы задолженность в сумме 162 456,84 руб., а также обратить взыскание на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 928 000 руб., что составляет 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной оценщиком - НП СРО «Деловой союз оценщиков» в размере 1 160 000 руб. Кроме того, истец просил за счет ответчицы возместить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в размере 4449,14 руб., по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., по оплате услуг оценщика в размере 2500 руб.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали. В связи с этим, учитывая также, что ответчица не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, 19.12.2018г. между истцом Кредитным потребительским кооперативом «Сберкнижка» (ныне КПК «Союз Сберегателей») и ответчицей Митягиной Л.В. заключен договор денежного займа с процентами, с залогом недвижимого имущества № 384/2018, по условиям которого КПК обязался предоставить Митягиной Л.В. заем в размере 60 000 руб., а последняя обязалась вернуть указанную сумму займа в срок до 10.10.2022г. и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 3,480 % в месяц (полная стоимость займа – 41,768%), путем внесения ежемесячных платежей до 10 числа. Пунктом 12 договора предусмотрено, что в случае не возвращения суммы займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 2% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, а в случае несвоевременной уплаты процентов заемщик уплачивает неустойку в размере 5% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. В обеспечение принятых на себя обязательств заемщик–ответчица передала займодавцу–истцу квартиру площадью 48кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением ее залоговой стоимости в размере 200 000 руб.

Дополнительным соглашением № 1 от 20.12.2018г. стороны изменили плату за пользование займом, в частности предусмотрели, что 3,480% уплачиваются заемщиком в первый месяц с момента получения суммы займа, начиная со второго месяца проценты за пользование займом начисляются в размере 4%.

Кроме того, указанным соглашением предусмотрено, что в случае оплаты заемщиком неполной суммы процентов, а также нарушения заемщиком сроков оплаты процентов и сроков возврата основной суммы займа в соответствии с графиком платежей, стороны договорились об увеличении размера процентов за пользование займом до 15% в месяц.

Между тем, фактически истец произвел расчет и требует взыскания задолженности с ответчицы, исходя из первоначальных условий договора, то есть с учетом платы – 3,480% за пользование. В связи с чем, судом не принимается во внимание дополнительное соглашение № 1, предусматривающее увеличение платы за пользование займом.

Истец исполнил обязательства по договору займа, передав ответчице по расходно-кассовому ордеру от 20.12.2018г. 1150 руб. и перечислив по платёжному поручению № 3581 от 29.12.2018г. на счет ответчицы Митягиной Л.В. в ПАО Сбербанк России, отраженный в договоре займа, 58850 руб.

Однако, по данным истца, не опровергнутым ответчицей, последняя не в полном объеме и несвоевременно исполняет принятые на себя обязательства, в частности по состоянию на 10.02.2021г. произвела только девять платежей: 06.01.2019г. – 1055 руб., 07.02.2019г. – 2900 руб., 05.03.2019г. – 2970 руб., 10.04.2019г. – 2970 руб., 10.05.2019г. – 2970 руб., 13.06.2019г. – 2970 руб., 15.07.2019г. – 2970 руб., 15.08.2019г. – 2970 руб., 16.09.2019г. – 2970 руб.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, на 10.02.2021г. сумма задолженности ответчицы составила 470 905,55 руб., из которых: 54 842,91 руб. – основной долг, 26 385,51 руб. – проценты за пользование, 316 189,44 руб. – неустойка за просрочку уплаты процентов, 73 487,69 руб. – неустойка за просрочку уплаты основного долга. Истец добровольно снизил неустойку до 54 842,91 руб. – по уплате основного долга, до 26 385,51 руб. – по уплате процентов.

В силу п. 2 договора займа кооператив вправе требовать возврата суммы займа ранее срока 10.10.2022г. в случае, когда заемщик задерживает выплату процентов на срок более чем один месяц.Так, учитывая, что факт просрочки исполнения ответчицей своих обязательств перед истцом более чем на месяц нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании досрочно, как суммы основного долга, так и задолженности по процентам и неустойки.

Представленный истцом расчет основного долга и процентов за пользование денежными средствами суд проверил и находит верным, в связи с чем исковые требования в этой части полагает обоснованными.

Между тем, с расчетом неустойки за просрочку платежей, суд согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 21.12.2013г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", в редакции, действующей на 19.12.2018г. (день заключения договора) размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.

Так, принимая во внимание, что проценты за предъявленный истцом период просрочки платежа начисляется, суд полагает верным при расчете неустойки за просрочку погашения основного долга и процентов за пользование за период с 10.10.2019г. по состоянию на 10.02.2021г. исходить из размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора 19.12.2018г. – 7,75% годовых.

Сумма просрочки основного долга и процентов за пользование, предусмотренные договором – графиком, а также расчетом истца	Период просрочки (в днях)	Размер неустойки
2658,53	30	17,16
5317,06	30	34,33
7975,59	30	51,5
10634,12	30	68,67
13292,65	30	85,84
15951,18	30	103,01
18609,71	30	120,18
21268,24	30	137,35
23926,77	30	154,52
26585,3	30	171,69
29243,83	30	188,86
31902,36	30	206,03
34560,89	30	223,2
37219,42	30	240,37
39877,95	30	257,54
42536,48	30	274,71
ИТОГО	2334,96

В связи с этим, суд полагает обоснованным взыскать с ответчицы в пользу истца в качестве неустойки за просрочку уплаты основного долга и процентов за пользование 2334,96 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности на 10.02.2021г., подлежащая взысканию с ответчицы в пользу истца, составляет 83 563,38 руб. (54 842,91+ 26 385,51+2334,96).

В обеспечение обязательств по указанному договору займа ответчица Митягина Л.В. передала истцу в залог квартиру общей площадью 48кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанное обременение (залог недвижимого имущества) зарегистрировано в установленно░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 50 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998░. № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 54.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ░░ 1220-18 ░░ 22.12.2020░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 1 160 000 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 5% ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░. 2 ░░. 54 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░ ░░░░░░░ 928 000 ░░░. (1160000░80/100).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 100 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 3000 ░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2706,9 ░░░. (83 563,38-20000░3/100+800), ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ 8206,9 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 233-237, 194-198 ░░░ ░░,

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 19.12.2018░. ░ ░░░░░░░ 83 563 ░░░░░ 38 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8206 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 91 770 ░░░░░░ 28 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 48░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 928 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 236 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 237 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 237 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 237 ░░░ ░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18.02.2021░.