Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2011 ~ М-548/2011 от 26.01.2011

Дело № 2-1498/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2011 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Глушенко Н.О.

при секретаре Ермишиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемпи Р.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая компания» о включении имущества в наследственную массу и признании на него право собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском по тем основаниям, что 26.10.2010года умер ее супруг ФИО2, она является наследником по закону. 10.07.2010года супруг заключил договор уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № от 27.04.2010 года на приобретение в собственность однокомнатной квартиры № в строящемся доме № по адресу: Петрозаводск, <адрес>, за счет субсидии, предоставленной Министерством здравоохранения и социального развития Республики Карелия на основании свидетельства № о предоставлении субсидии гражданину на приобретение жилья. Строящийся дом был сдан в эксплуатацию согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданному 30.11.2010 года Администрацией Петрозаводского городского округа. Указывает, что супруг скончался до сдачи объекта в эксплуатацию и не успел зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру. В декабре 2010 года ответчик выслал уведомление о возможности приема квартиры, однако акт приема-передачи подписать отказался. Спорная квартира не принята, не поставлена на технический учет и право собственности ФИО2 на квартиру не зарегистрировано. Другие наследники – Кемпи А.В. и Рукояткина И.В. отказались от вступления в права наследования. В соответствии со ст. 218, 1112, 1142 ГК истица просит суд включить в наследственную массу ФИО2 квартиру по адресу: Петрозаводск, <адрес>, признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Судом в качестве 3-х лиц привлечены Кемпи А.В. и Рукояткина И.В.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила, что супругу была предоставлена субсидия на приобретение жилья, был заключен договор уступки прав требования, в настоящее время строительство завершено, дом сдан в эксплуатацию.

Представитель ответчика ООО «Строительно-финансовая компания» в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела, представил заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.

3-е лицо Кемпи А.В. поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что заявление о вступление наследства подала истица, он отказался от принятия наследства по закону в пользу матери, споров по наследственному имуществу нет.

3-е лицо Рукояткина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела, направила телефонограмму, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

3-е лицо нотариус округа <адрес> Шадрина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела, представила копии наследственного дела.

Суд, заслушав истицу и 3-е лицо, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 10.07.2010года между ООО «Строительно-финансовая компания» и ФИО2 был заключен договор уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № от 27.04.2010 года, по условиям которого в собственность ФИО2 передается однокомнатная квартира № № общей проектной площадью 26,1 кв.м., в строящемся многоквартирном жилом доме по <адрес> в г. Петрозаводске, стоимостью 1261000 руб., с оплатой <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. за счет субсидии, предоставленной Министерством здравоохранения и социального развития Республики Карелия на основании свидетельства № о предоставлении субсидии гражданину на приобретение жилья.

Из представленного сообщения ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» от 07.12.2010года следует, что строящийся дом был сдан в эксплуатацию согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданному 30.11.2010 года Администрацией Петрозаводского городского округа.

ФИО2 скончался 26.10.2010 года. Спорная квартира не была принята по акту приема-передачи, право собственности не оформлено.

Наследниками первой очереди по закону являются супруга Кемпи Р.А. , дети и . 20.01.2011 года истица обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти супруга. Рукояткина И.В. отказалась от вступления в права наследования. Кемпи А.В. также отказался от вступления в права наследования по закону в пользу истицы.

На основании изложенного, поскольку по независящим от него причинам ФИО2 не смог завершить процесс оформление всех документов, подтверждающих право собственности, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя. Заявленные требования о признании права собственности за истицей на указанное жилое помещение, по мнению суда, также подлежат удовлетворению. Истица, как наследник, заявила о наследственных правах на данное имущество, другие наследники отказались от принятия наследства, ответчик выразил согласие с иском. Поэтому следует признать за истицей право собственности на квартиру по адресу: Петрозаводск, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кемпи Р.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая компания» о включении имущества в наследственную массу и признании на него право собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося 26.10.2010 года, квартиру по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>

Признать за Кемпи Р.А. право собственности на квартиру по адресу: Петрозаводск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней.

Судья: Н.О.Глушенко