Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2014 ~ М-1356/2014 от 11.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 19 августа 2014 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444/14 по иску Бокаревой И.Р. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей БЕ и БК к 1-му отделу
<адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Бокарева И.Р. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей БЕ и БК обратилась в суд с иском к 1-му отделу <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны Российской Федерации

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец Бокарева И.Р. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей БЕ и БК исковые требования поддержала, пояснив, что она проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состояла в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная трехкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, ей и членам ее семьи: супругу Бокареву М.Ю., дочери БЕ и дочери БК была предоставлена спорная трехкомнатная квартира по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи постоянно проживают в спорном жилом помещении. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Она снята с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной трехкомнатной квартиры.
В настоящее время спорная трехкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Ее семья решила приватизировать спорную трехкомнатную квартиру, в связи с чем, обратилась к ответчикам с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, Бокарев М.Ю. дал свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации им было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что их права нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Бокарев М.Ю. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие. Исковые требования истцов признает и дает свое согласие на приватизацию спорной квартиры без включения его в число собственников.

Представители третьих лиц – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащая Бокарева И.Р. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состояла в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ <адрес> - Бокаревой И.Р. на состав семьи: на нее, ее супруга Бокарева М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь БЕ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ее дочь БК, ДД.ММ.ГГГГ рождения была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес> и нанимателем жилого помещения Бокаревой И.Р. заключен договор социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Бокаревой И.Р. и членам ее семьи.

Бокарева И.Р. снята с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 86,5 кв.м., жилую площадь 46,4 кв.м., подсобную площадь 40,1 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 6,9 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Бокарева И.Р. с членами своей семьи вселились в жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают в спорном жилом помещении.

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Бокаревой И.Р. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Бокарева И.Р., БЕ и БК иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче Бокаревой И.Р. и членами ее семьи жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истцы обратились к ответчикам с заявлениями, о предоставлении им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения.

Третье лицо Бокарев М.Ю. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, нотариально удостоверив свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников (л.д. 14)

Из ответов ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны и Министерства обороны РФ следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бокаревой И.Р. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей БЕ и БК, удовлетворить.

Признать за Бокаревой И.Р., БЕ и БК право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 86,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., подсобной площадью 40,1 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 6,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2014 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева