Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2022 ~ М-40/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-383/2022

75RS0023-01-2022-000055-40

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законнную силу)

Именем Российской Федерации

01 февраля 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Соснина к Шевченко о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Истец Соснина обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. По условиям договора, в доме зарегистрирован ответчик ШевченкоЭС., который должен был снят с регистрационного учета после подписания основного договора купли-продажи. По настоящее время ответчик зарегистрирован и не имеет физической возможности лично сняться с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. проживает в другом государстве.

Просит суд признать Шевченко утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Соснина в суде исковые требования поддержала полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчик является братом собственника спорного дома, в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации. Ответчик не несет бремя содержания квартирой, коммунальные услуги не оплачивает, никаких вещей ответчика в квартире нет, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника квартиры.

    Ответчик Шевченко в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец Соснина является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 8-9, 11-13.

Из представленной в материалы дела справки из администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» от 12 января 2022 года, следует, что по <адрес>, зарегистрированы: истец Соснина, а также ответчик Шевченко по настоящее время, л.д. 10.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Шевченко не проживает в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что подтверждается объяснениями истца.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладают, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ней регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца Соснина

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчик не несет, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Соснина удовлетворить.

Признать Шевченко утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2022 года.