Решение по делу № 2-57/2020 ~ М-39/2020 от 14.02.2020

Производство №

Дело (УИД) №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В.,

при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н.,

с участием: представителя истца администрации муниципального образования «Кочевский муниципальный округ Пермского края», действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Перебатовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кочевского района Пермского края, осуществляющей исполнительно – распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения на территории муниципального образования «Кочевский муниципальный округ Пермского края» к Петровой А. Г., Петрову А. В. о прекращении права общей долевой собственности участника общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, о признании права муниципальной собственности за Кочевским муниципальным районом Пермского края на невостребованную земельную долю умершего ФИО1 (свидетельство №) в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кочевского муниципального района Пермского края, осуществляющая исполнительно – распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения на территории муниципального образования «Кочевский муниципальный округ Пермского края» обратилась в суд с иском к Петровой А.Г. о признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю умершего ФИО1 в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Требования мотивируют тем, что администрацией Кочевского района Пермской области было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» согласно которого гражданам, работающим и работавшим в Акционерном обществе «Петуховское» был предоставлен на праве общей долевой собственности земельный участок АО «Петуховское» на территории Пелымского сельского Совета Кочевского района Пермской области с кадастровым №.

В том числе был предоставлен на праве общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га без выдела в натуре работавшему в АО «Петуховское» ФИО1, свидетельство №, который в течение более трех лет с момента приобретения прав на земельную долю ею не распорядился, права на земельную долю в установленном порядке не зарегистрировал.

В газете «Кочевская жизнь» № 16 от 14 ноября 2011 года и в № 18 от 14 декабря 2011 года, а так же на информационных щитах администрацией Кочевского муниципального района был опубликован список невостребованных земельных долей, расположенных на территории Пелымского сельского поселения, Кочевского муниципального района.

Для утверждения списка невостребованных земельных долей администрацией Кочевского муниципального района в газете «Кочевская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым №.

Ответчиком в администрацию Пелымского сельского поселения не представлено возражений в письменной форме относительно включения в список невостребованных земельных долей, так же не представлено документов подтверждающих факт распоряжения им земельной долей в течение последних трех лет и регистрации права собственности на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № было признано неправомочным, в виду присутствия на собрании менее 20% участников долевой собственности, что подтверждается протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием решения общего собрания участников долевой собственности по вопросу о невостребованных земельных долях администрацией Пелымского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление за №, которым утвержден список собственников невостребованных земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет подряд, а так же доли собственников, в отношении которых имелись сведения о смерти.

Просят прекратить право общей долевой собственности участника общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, признать право муниципальной собственности Кочевского муниципального района Пермского края на земельную долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью <данные изъяты> га, расположенного в границах <данные изъяты>, признанной невостребованной.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Петров А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном умершего ФИО1

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Кочевский муниципальный округ Пермского края», заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, просила иск удовлетворить. Пояснила, что процедура признания земельной доли умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 невостребованной была соблюдена. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кочевского муниципального района опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Кочевская жизнь» №, также этот список был размещен на информационных щитах поселения и муниципального района. Для утверждения списка невостребованных земельных долей администрация Кочевского муниципального района в газете «Кочевская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовала объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Собрание от ДД.ММ.ГГГГ было признано неправомочным, в связи с отсутствием кворума, поскольку на нем присутствовало менее 20% участников долевой собственности. Постановлением поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно. Петрова А.Г. является супругой умершего ФИО1, а Петров А.В. является его сыном. Петрова А.Г. и Петров А.В. являются единственными наследниками.

Ответчик Петрова А.Г. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседаний извещена своевременно и надлежащим образом. В суд направила заявление, из которого следует, что исковые требования признает, от земельной доли, оставшейся после смерти супруги отказывается (л.д. 41).

Соответчик Петров А.В. в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, исковые требования признал.

Порядок государственной регистрации устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу решения суда являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации права и (или) государственного кадастрового учета.

В случае удовлетворения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании вступившего в законную силу решения суда при условии постановки его на государственный кадастровый учет.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив мнение ответчиков и материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» администрацией Кочевского района Коми-Пермяцкого автономного округа Пермской области было принято постановление от 18.01.1994 г. № 25 «Об утверждении списков членов-пайщиков колхозов, акционерных обществ наделенных земельными паями», в соответствии с которыми гражданам (пайщикам) АО «Петуховское» на праве общей долевой собственности без выделения в натуре был предоставлен земельный участок, который поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № ФИО1 приобрел право собственности на земельную долю, площадью по <данные изъяты> га из земель АО «Петуховское» на территории Пелымского сельского поселения, без выдела в натуре.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

В силу п. 4 ст. 12.1 Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

На основании п. 5 ст. 12.1 Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Пунктом 6 ст. 12.1 Закона установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В п. 7 ст. 12.1 Закона указано, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

При проведении процедуры определения невостребованных земельных долей истец составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список Администрацией Кочевского муниципального района был опубликован в газете «Кочевская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ, где в разделе II под порядковым № указан ФИО1 (л.д. 4), так же под указанными списками даны разъяснения, что лица, считающие, что они или их родственники включены в список необоснованно, вправе в течение 3-х месяцев обратиться в администрацию Кочевского муниципального района с письменными возражениями.

Газета «Кочевская жизнь», согласно постановления главы Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, является официальным средством массовой информации Кочевского района для опубликования информационных сообщений.

Возражений относительно включения доли умершего ФИО1 в список невостребованных земельных долей не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Кочевская жизнь» №, опубликовано объявление о проведении собрания собственников земельных долей, расположенных на земельном участке с кадастровым №, с повесткой дня об утверждении списка невостребованных долей, датой, временем и местом проведения собрания: ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 в <адрес> в здании сельского дома культуры (л.д. 5).

В протоколе общего собрания указано, что на собрании присутствовало 1,9% от общего количества участников (от 688 участников общей долевой собственности). Собрание признано несостоявшимся в виду отсутствия кворума, общее собрание собственников земельных долей признано неправомочным (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Пелымского сельского поселения № утвержден список невостребованных земельных долей муниципального района утвержден список невостребованных земельных долей, в котором под порядковым № числятся доля ФИО1 (л.д. 7-8).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ произведенной Отделом записи актов гражданского состояния администрации Кочевского муниципального района Пермского края РФ (л.д. 24).

Согласно наследственного дела №, наследниками ФИО1 являются его супруга Петрова А.Г., сын Петров А.В., сын Петров В.В. Сыном Петровым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подано заявление об отказе во вступление в наследство после умершего отца ФИО1 Выдано свидетельство о праве наследства по закону Петровой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Петрову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство выдано на земельный участок с кадастровым № (л.д. 26-38).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Петрова А.Г. является супругой умершего ФИО1 (л.д. 24).

Из копий актовых записей о рождении Петрова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Петров А.В. и Петров С.А. является сыном умершего ФИО1 и его супруг (ответчика) Петровой А.Г. (л.д. 24).

ФИО1 при жизни, а затем и наследники умершего – Петрова А.Г., Петров А.В. не распорядились земельной долей в установленный законом срок, в том числе не зарегистрировали право собственности в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10).

Наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Петрова А.Г. и Петров А.В. от земельной доли оставшейся после его смерти отказались.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора земельная доля умершего его правопреемниками зарегистрирована в установленном порядке, в материалах дела отсутствует.

Таким образом, установлено, что ФИО1 при жизни не распорядился принадлежащей ему земельной долей в соответствии с законом, его права после смерти перешли в порядке наследования к наследникам, которые также не распорядилась спорной земельной долей в соответствии с законом.

Процедура признания земельных долей невостребованными соблюдена, возражений от неё относительно признания земельных долей невостребованными не поступило, следовательно, имеются все основания для удовлетворения заявленного требования.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требование о признании права муниципальной собственности на земельную долю умершего ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кочевского муниципального округа Пермского края к Петровой А. Г., Петрову А. В. о прекращении права общей долевой собственности участника общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, и признании права муниципальной собственности Кочевского муниципального округа Пермского края на земельную долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью <данные изъяты> га, расположенного в границах <данные изъяты>, признанной невостребованной, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности участника общей долевой собственности умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство №) на земельную долю площадью <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах <данные изъяты>

Признать право муниципальной собственности Кочевского муниципального округа Пермского края на невостребованную земельную долю умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство серии №), площадью по <данные изъяты> в составе земельного участка с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.В. Шерстюков