Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2013 (2-4361/2012;) ~ М-4210/2012 от 28.11.2012

Дело № 2-465/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи                                        Цветковой О.С.

при секретаре                                                                     Андрюшиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбань Г.С. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горбань Г.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение № в доме <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое располагается в общежитии. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. При обращении в Администрацию Промышленного района г. Смоленска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения получил отказ, мотивированный тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <данные изъяты>

В судебном заседании истец Горбань Г.С. заявленные требование поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в представленных в материалы дела письменных возражениях (л.д.21) просила дело по настоящему требованию прекратить, в связи с отсутствием между сторонами спора о праве, указав, что истец на общих основаниях может воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения, обратившись с соответствующим заявлением и приложенным пакетом документов в Администрацию Промышленного района г.Смоленска.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Горбань Г.С. один зарегистрирован и проживает в жилом помещении, <данные изъяты>. (л.д. 25,26).

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным управлением Администрации г. Смоленска и истцом заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.6-8).

Жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью.

По поводу приватизации занимаемого жилого помещения истец обратился в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, мотивированный тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д. 24).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец в спорном жилом помещении проживает ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое им жилое помещение не приватизировано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №-П (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение не подлежит приватизации.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной нормы, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, и, следовательно, приобретают все права нанимателей жилых помещений, в том числе и право на их приватизацию.

Исходя из этого, доводы представителя ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение приватизации не подлежит, суд оценивает критически, так как после передачи жилого дома в муниципальную собственность общежитие утратило такой статус в силу закона. Кроме того, в удовлетворении заявления истца в Администрацию Промышленного района г. Смоленска о предоставлении в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации предоставлен отказ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование Горбань Г.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                                  ░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░