Решение по делу № 2-1014/2017 от 14.04.2017

Дело № 2-1014/2017

Поступило в суд 22.07.2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е :

Председательствующего судьи К.В. Табола,

С участием прокурора Ковалевой О.А.,

При секретаре Русаковой В.Н.,

С участием адвоката Верес Н.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думенко А. И. к Вагнер Н. В., Вагнера А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании Вагнер Н.В., Вагнера А.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>. В обоснование своих исковых требований указывает, что он является собственником жилого дома по адресу: <Адрес>. В доме зарегистрированы ответчики, однако фактически не проживают, обязанностей по оплате жилья не несут, не принимаю участия в текущем ремонте.

Сама по себе регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорное жилое помещение. Учитывая, что в ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, он обратился в суд.

В судебном заседание истец исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик Вагнер Н.В. и Вагнер А.М. зарегистрированы в указанном доме по просьбе знакомых, это было необходимо для устройства на работу. Вагнер Н.В. никогда не проживала в доме. Где они проживают в настоящее время неизвестно. В порядке ст. 39 ГПК РФ требования уточнил, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, уточненные требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Вагнер Н.В. Вагнера А.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, отправленные в её адрес судебные извещения возвращены в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Представитель ответчика адвокат Верес Н.Н. в судебное заседание явилась, иск не признала, считает в иске следует отказать, и поскольку позиция ответчика, ей не известна, кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о розыске ответчика.

Представитель третьего лица Х в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заслушав мнение представителя третьего лица, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч. 1, 4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Думенко А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата, выданного на основании договора дарения от Дата.(л.д. 8)

Истец как собственник данного жилого помещения в мае 2013 года зарегистрировал Вагнер Н. В. и Вагнера А.М. в своем доме, с целью устройства на работу ответчика. Их вещей и документов в доме нет и не было, данный факт подтверждает акт обследования (л.д.13). Ответчик участия в содержании дома никакого не принимает, коммунальные платежи никогда не вносила и ни одного дня в указанном доме вместе со своим сыном не проживала, не являются членами семьи истца

Своими незаконными действиями ответчики нарушают законные права истца как собственника выше указанного имущества в силу (ч.1 ст.209 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

Соглашение между истцом и ответчицей о том, что она сохраняет право пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, суд пришел к выводу, что между Истцом и Ответчиком отсутствуют какие-либо юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, дом необходим истцу для личного пользования и проживания.

Ответчиком Вагнер Н.В. не оспорено право собственности истца на жилое помещение, следовательно, истица является законным собственником спорного жилого помещения.

Сама по себе факт регистрации ответчика её сына по вышеуказанному адресу не порождает для граждан каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации их прав на спорную квартиру.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Вагнер Н. В., Дата года рождения и Вагнер А. М. Дата года рождения не приобретшими право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Табола