Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2015 (2-1181/2014;) ~ М-1171/2014 от 10.10.2014

Дело № 2-35/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Володарск 12 января 2015 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мартыновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барскова Н.А., Абзалимовой Е.А. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Кобелеву А.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску Кобелеву А.И. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Барскову Н.А., Абзалимовой Е.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Барсков Н.А., Абзалимова Е.А. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Барсков Н.А., является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, доля в праве 3/8 на основании договора дарения доли жилого дома от 13.12.2011 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2011 года.

Абзалимова Е.А., является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, доля в праве 1/8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2011 года.

Третьим собственником указанного жилого дома является гражданин Кобелев А.И., доля в праве 1/2.

В 1992 году собственникам жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1586 кв.м.

Оформить свое право общей долевой собственности на земельный участок истцы не могут по следующим причинам: на дату предоставления земельного участка собственникам жилого дома оформлено право собственности на земельный участок при доме по адресу: <адрес>,только ответчику Кобелеву А.И.; на дату предоставления земельного участка собственникам жилого дома право собственности на земельный участок при доме по адресу: <адрес> наследодателям истцом не было оформлено; ответчику Кобелеву А.И.соответствующая доля в праве была предоставлена в собственность как земельный участок при доме по адресу: <адрес> площадью 810 кв.м. и поставлен на кадастровый учет как отдельный земельный участок, без установления границ земельного участка; по адресу: <адрес> находится только один жилой дом и только один земельный участок, площадью 1586 кв.м.; в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по <адрес>накадастровом учете стоит только один земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 810 кв.м.

Соответственно, истцы Барсков Н.А., Абзалимова Е.А., не могут оформить свое право общей долевой собственности, доля в праве 3/8, доля в праве 1/8 соответственно, на земельный участок по адресу: <адрес>.

Истцы Барсков Н.А., Абзалимова Е.А. просят прекратить за Кобелевым А.И., право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 810 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Барсковым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 3/8, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1586 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Абзалимовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 1/8 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1586 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Кобелев А.И. исковые требования признал, обратился в суд со встречным исковым заявлением, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 14.05.1999 года, подтверждающимся свидетельством о государственной регистрации серия НО № 088486.

Другими, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются Барсков Н.А., доля в праве 3/8 и Абзалимова Е.А., доля в праве 1/8.

В 1992 году собственникам жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1586 кв.м. В 1999 году, он, вступив в наследство на жилой дом, оформил право собственности на земельный участок при доме согласно распоряжения Администрации Володарского района Нижегородской области № 954-р от 17.05.1999 года.

Ему соответствующая доля в праве общей долевой собственности была предоставлена в собственность как отдельный земельный участок при доме по адресу: <адрес> площадью 810 кв.м. и поставлен на кадастровый учет как отдельный земельный участок, без установления границ земельного участка;

-       по адресу: <адрес> находится только один жилой дом и только один земельный участок, площадью 1586 кв.м.

-        в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области на кадастровом учете стоит только один земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 810 кв.м.

Соответственно, ему, а также ответчикам Барскову Н.А., Абзалимовой Е.А., не возможно оформить свое право общей долевой собственности, с соответствующей долей в праве собственности, на земельный участок по адресу: <адрес>

Просит признать за Кобелевым А.И., право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 (одна вторая), на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1586 (одна тысяча пятьсот восемьдесят шесть) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы Барсков Н.А., Абзалимова Е.А. не явились. Представитель истцов – П.О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, встречные исковые требования признала.

В судебном заседании Кобелев А.И. исковые требования признал, встречные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица Администрации р.п. <данные изъяты> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя П.О.С., Кобелева А.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Барсков Н.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, доля в праве 3/8

Абзалимова Е.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, доля в праве 1/8.

Кобелев А.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2.

В 1992 году собственникам жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1586 кв.м.

Установлено, что на дату предоставления земельного участка собственникам жилого дома оформлено право собственности на земельный участок при доме по адресу: <адрес>,только в отношении Кобелева А.И.; на дату предоставления земельного участка собственникам жилого дома право собственности на земельный участок при доме по адресу: Нижегородскаяобласть. <адрес> наследодателями не было оформлено; Кобелеву А.И.соответствующая доля в праве была предоставлена в собственность как земельный участок при доме по адресу: <адрес> площадью 810 кв.м. и поставлен на кадастровый учет как отдельный земельный участок, без установления границ земельного участка.

Однако установлено, что по адресу: <адрес> находится только один жилой дом и только один земельный участок площадью 1586 кв.м.

В связи с тем, что в настоящее время спорный земельный участок по документам значится как отдельный, самостоятельный участок по данному адресу, а не в доле как этого требует действующее законодательство, а также поскольку на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве долевой собственности, то и право собственности истцов на земельный участок должен быть определен в долях, пропорционально долям вправе собственности на жилой дом. Земельный участок, предоставленный Кобелеву А.И. площадью 810 кв.м. соответствует 1/2 доли земельного участка площадью 1586 кв.м.

Между сторонами и другими лицами споров по вопросу владения вышеуказанным имуществом не возникало и сделок с ним не совершалось, законные интересы других лиц не нарушались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Барскова Н.А., Абзалимовой Е.А. удовлетворить, встречный иск Кобелева А.И. удовлетворить.

Прекратить за Кобелевым А.И., право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 810 (восемьсот десять) кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Барсковым Н.А. право общей долевой собственности, доля в праве 3/8 (три восьмых), на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1586 (одна тысяча пятьсот восемьдесят шесть)

кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Абзалимовой Е.А. право общей долевой собственности, доля в праве 1/8 (одна восьмая), на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1586 (одна тысяча пятьсот восемьдесят шесть) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кобелевым А.И. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 (одна вторая), на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1586 (одна тысяча пятьсот восемьдесят шесть) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п И.А.Ермакова

<данные изъяты>