Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2845/2016 ~ М-2658/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-2845/11-2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 г. г. Курск

Ленинский райсуд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Шуровой Л.И.

При секретаре Волковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаева <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Пожидаев А.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 126,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Тамчишина», гараж №.

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении ГСК-39 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г» было разрешено расширение ГСК-39 по <адрес> указанного постановления ГСК-39 был выделен земельный участок под проектирование и строительство двух гаражных боксов. Постановлением Главы Администрации Центрального Административного округа города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № он и ФИО3 были рекомендованы в члены ГСК-39, после чего он занял один из вышеуказанных гаражей. Оформить в установленном законом порядке правоотношения с ГСК-39 относительно спорного гаража он не успел в связи со сменой руководства ГСК-39. В настоящее время он лишен возможности разрешить возникший спор во внесудебном порядке ввиду отсутствия у него правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на спорный гараж, однако, он около 20 лет добросовестно, непрерывно и открыто пользуется указанным гаражом как своим собственным.

Истец Пожидаев А.В.,надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель истца Пожидаева А.В.- по доверенности Горбунов О.В. в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> - по доверенности Масалова Е.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что на момент рассмотрения судом настоящего спора объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Тамчишина», в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> не значится.

Представитель третьего лица – ГСК «Тамчишина», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что ГСК «Тамчишина» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и не имеет отношения к ГСК-39. При этом ГСК «Тамчишина» подтверждает факт использования спорным гаражом Пожидаевым А.В. с 1996 <адрес> участком, на котором расположен спорный гараж, ГСК «Тамчишина» не владеет.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, в том числе, учитываются следующие обстоятельства:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширение ГСК-39 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г» было разрешено расширение ГСК-39 по <адрес>.

Пунктом 2 указанного постановления ГСК-39 был выделен земельный участок под проектирование и строительство двух гаражных боксов.

Постановлением Главы Администрации Центрального Административного округа города Курска от ДД.ММ.ГГГГ № в члены ГСК-39 были рекомендованы ФИО3 и истец Пожидаев <данные изъяты>, после чего истец Пожидаев А.В. занял в 1996 году один из вышеуказанных гаражей.

Впоследствии произошла смена руководства ГСК-39, в связи с чем истец не успел оформить в установленном законом порядке свои правоотношения с ГСК-39, касающиеся спорного гаражного бокса.

ГСК «Тамчишина» зарегистрирован в качестве юридического лица лишь ДД.ММ.ГГГГ и не имеет отношения к ГСК-39. При этом земельным участком, на котором расположен спорный гараж, ГСК «Тамчишина» не владеет.

Кроме того указанный земельный участок в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> и в реестре федерального имущества не значится.

Однако, начиная с 1996 года и до настоящего времени ( около 20 лет), Пожидаев А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - нежилым помещением с кадастровым номером № площадью 126,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Тамчишина», гараж №, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по его содержанию.

При этом претензии от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество заявлены не были, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

Пи таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пожидаева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Пожидаевым <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 126,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Тамчишина», гараж №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова.