Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2881/2018 ~ М-2010/2018 от 27.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года                         г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-2881/18 по иску Управления земельных отношений Раменского муниципального района Московской области к Регусевич Н. Б., Батюченко А. М., третье лицо УФСГРКК по Московской области, о признании недействительным договора купли-продажи и применений последствий недействительной сделки,

установил:

    Управление земельных отношений Раменского муниципального района Московской области обратилось в суд с иском к ответчикам Батюченко А.М., Регусевич Н.Б. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от <дата> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Батюченко А.М. и Регусевич Н.Б.; прекращении и аннулировании зарегистрированного за Регусевич Н.Б. права собственности на указанный земельный участок, его истребовании у Регусевич Н.Б. из незаконного владения (л.д.3-6). В обоснование требований указали, что согласно вступившего в законную силу приговора Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> Соболь А.Н. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ. Установлено, что спорный земельный участок в установленный законом порядке Батюченко А.М. не предоставлялся, в связи с чем он не имел права распоряжаться им по своему усмотрению. В настоящее время право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Регусевич Н.Б.

В судебном заседании представить истца по доверенности Куприченкова А.И. от исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 27.02.2011г с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Батюченко А.М. и Регусевич Н.Б., истребовании указанного земельного участка из незаконного владения Регусевич Н.Б. и прекращении права собственности Регусевич Н.Б. на земельный участок с кадастровым номером <номер> отказалась, ссылаясь на уже состоявшееся решение Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу №2-2623/13, которым разрешены данные требования. В оставшейся части требования поддержала.

Ответчик Регусевич Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представлено.

Ответчик Батюченко А.М. в судебном заседании отсутствовал, извещен, его представитель по доверенности Батюченко А.А. требования об аннулировании зарегистрированного за Регусевич Н.Б. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Определением суда от <дата>г. производство по делу в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от <дата> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Батюченко А.М. и Регусевич Н.Б., истребовании указанного земельного участка из незаконного владения Регусевич Н.Б. и прекращении права собственности Регусевич Н.Б. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, предметом спора является земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Софьинское, д.Становое, уч. 67.

Решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер>, имеющему преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, установлено, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за Батюченко А.М. произведена на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации Софьинского сельсовета Раменского района <дата>. Однако постановление главы администрации Софьинского сельсовета Раменского района <номер> от <дата>., на основании которого Батюченко А.М. выдано свидетельство о праве собственности на землю, сведений о предоставлении Батюченко А.М. не содержит. Вступившим в законную силу решением суда установлено, что спорный земельный участок Батюченко А.М. не предоставлялся, его право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> отсутствует.

Указанные обстоятельства, а также отсутствие правоустанавливающего документа, на основании которого Батюченко А.М.. был зарегистрирован собственником, а затем, якобы, распорядился земельным участком в пользу Регусевич Н.Б., свидетельствует о том, что спорное имущество выбыло из владения собственника – РФ в лице муниципального образования «Раменский муниципальный район Московской области» помимо его воли.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что зарегистрированное за Регусевич Н.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040410:491 следует аннулировать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,167-168,209,301-302 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Аннулировать зарегистрированное за Регусевич Н. Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Cудья: