Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12056/2013 от 22.11.2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Ломиловой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулацковой Г.В. к Трофименко А.А. о возложении обязаности не чинить препятствия в проведении технической инвентаризации жилого дома,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к Трофименко А.А. о возложении обязаности не чинить препятствия в проведении технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировала тем, что ей на основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ выделена в собственность № долю вышеукаазнного жилого дома, ответчику выделена другая № доля дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на долю жилого дома, в связи с чем, необходимо проведение технической инвентаризации указанного строения, однако ответчик препятствует истцу в проведении технической инвентаризации.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Трофименко А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель по довереннности Андропова О.А. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, пояснив, что ответчик не оказывает препятствие сотрудникам БТИ в технической инвентаризации жилого дома, кроме того, АДРЕС принадлежит другому лицу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований представитель ГУП ..... «МБТИ» ..... филиал ..... отдел в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение сторон, находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но влалеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственика ( ст.305 ГК РФ)

Согласно положениям пункта 1 ст.17, п.1 ст.25, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в целях государственной регистрации права собственности на строение правопритязатель должен представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие факт создания этого объекта недвижимости и его описание.

В соответствии с пунктом 3 статьи 26 и пунктом 10 статьи 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документом, содержащим данные обо всех характеристиках объекта недвижимости, в том числе его размере, а также иные необходимые технические сведения о нем, является кадастровый паспорт, либо иной приравненный к нему документ (технический паспорт, план вторичного объекта недвижимости, поэтажные планы - п. 12 статьи 33 Закона о регистрации).

В силу положения пункта 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Следовательно, при осуществлении кем-либо препятствий собственнику объекта недвижимости в проведении технической инвентаризации, необходимой для последующей государственной регистрации его прав на данный объект, он вправе требовать в судебном порядке устранения таких препятствий, таким образом, на истца возлагается обязанность доказать, что ответчик препятствует в проведении технической инвентаризации жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Трофименко Г.В. к Трофименко А.А. о разделе имущества, утверждено мировое соглашение, по условиям которого Сулацковой ( Трофименко) Г.В. выделяется в собственность № доля недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, Трофименко А.А. выделяется в собственность автомашина А/М госномер №, № доля недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. ( л.д.12)

Дашенко С.А., действующая в интересах Сулацковой Г.В. по доверенности заключила с ГУП ..... «МОБТИ» Звенигородский филиал договор на выполнение работ по технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого является выполнение работ по составление технического и кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ( л.д.19)

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ были направлены телеграммы с просьбой обеспечить доступ ГУП МОБТИ для проведения работ по технической инвентаризации жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по вышеуказанному адресу. ( л.д.26-27)

В служебном извещении о невручении телеграммы указано, что телеграмма не вручена адресату в связи с его неявкой за получением телеграммы.

В связи с невозможностью обеспечить доступ на объект недвижимости, договор от ДД.ММ.ГГГГ исполнен не был.

Истец снова заключает ДД.ММ.ГГГГ договор с ГУП ..... «МОБТИ» на выполнение работ по составление технического и кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. ( л.д.22)

Согласно справке филиала ГУП «МОБТИИ» от техническая инвентаризация жилого дома не проведена из-за отсутствия доступа на объект ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16-18).

Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, земельный участок АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Таким образом, принимая во внимание, что предметом договора с ГУП ..... «МОБТИ» на выполнение работ по составление технического и кадастрового паспорта являлся жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС собственником которого является ФИО, доказательств того, что ответчиком чинились препятствия сотрудникам ГУП ..... «МОБТИ» для проведения работ по технической инвентаризации жилого дома, истец вопреки положению ст.56 ГПК РФ не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Сулацковой Г.В. не подлежащими удовлетворению

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Сулацковой Г.В. к Трофименко А.А. о возложении обязаности не чинить препятствия в проведении технической инвентаризации жилого дома, -отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области.

Судья: Н.В.Лосева