Решение по делу № 2-929/2019 ~ М-336/2019 от 15.03.2019

№ 2-929/2019

24RS0004-01-2019-000458-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Березовка 03 октября 2019 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квиткевич А.В. к ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» о защите прав потребителя по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Квиткевич А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» о защите прав потребителя по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования мотивирует тем, что 11.10.2018г. между Квиткевич А.В. и Кудашкиным Д.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>1. Согласно п. 2.2.4 договора денежная сумма в размере 134 323,32 руб. будет оплачена покупателем в счет гашения задолженности по оплате коммунальных услуг продавца. Ы платежном документе для внесения оплаты коммунальных услуг за сентябрь 2018г. значится задолженность в размере 134 323,32 руб. Денежные средства за оплату коммунальных услуг истец вносит в кассу по <адрес>Б в <адрес>, поступают денежные средства исполнителю услуг ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы». Долг по коммунальным услугам истец начала гасить, что подтверждается чеками. С сентября 2018г. по настоящее время истец вела переговоры с организацией принимающей платежи за коммунальные услуги и с исполнителем услуг ООО «ВСКС». При получении квитанции за январь 2019г. истец обнаружила начисленные пени в размере 12 903,49 руб., с чем не согласно, так как задолженность полностью ею погашена. Истец просила признать долговые претензии (пени) ООО «ВСКС» в сумме 12 903,49 руб. отсутствующими. Взыскать с ООО «ВСКС» штраф в размере 50% от суммы пени в размере 6 451 руб.. компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. Обязать ООО «ВСКС» открыть новый номер финансово-лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги на имя Квиткевич А.В. на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>. С. Зыково, <адрес>1. Обязать ООО «ВСКС» засчитать платеж в размере 3 130 руб. от 21.12.2018г., как текущий за декабрь 2018г. и платеж в размере 3 105 руб. от 29.01.2019г., как текущий за январь 2019г.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила признать долговые претензии (пени) ООО «ВСКС» в сумме 16 033,49 руб. отсутствующими. Взыскать с ООО «ВСКС» штраф в размере 50% от суммы пени в размере 8 016 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

В судебном заседании истец Квиткевич А.В. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, суду пояснила, что после приобретения квартиры, она стала частично погашать имеющуюся задолженность, в квитанции за декабрь 2018 года была указана сумма пени 29 636 руб. 24 коп., при этом вся сумма долга составляла на данную дату 115 333 руб. 49 коп. указанную сумму она оплатила двумя частями, полагая, что полностью погасила сумму долга и пени, однако как оказалось впоследствии, сумма пени изменилась и долг остался непогашенным. На основании изложенного считает, что действия ответчика, выставляющего каждый месяц квитанции с изменяющимися суммами пени, нарушают ее права.

Представитель истца – адвокат Челнокова Д.Д. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, пояснив, что поскольку в квитанции, направленной истице в декабре 2018 года указана окончательная сумма долга и пени, истица, оплатив данную сумму, правомерно считает, что не имеет более задолженности перед ООО «ВСКС», однако квитанции, направленные ей за последующие периоды, вновь содержали указание на имеющиеся пени, что причинило истцу нравственные страдания, вызванные переживаниями и дополнительными финансовыми затратами.

Представитель ответчика - ООО «ВСКС» Тушков М.С. (полномочия подтверждены), в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, представил отзыв на иск, также пояснил суду, что в квитанции от <дата>, на которую ссылается истец, зафиксирована сумма долга на указанную дату, в связи с чем, в случае оплаты всей суммы в указанный день, начисление пени было бы прекращено. Однако учитывая, что истец гасила долг по частям, начисление пени продолжалось до дня уплаты суммы задолженности в полном объеме, в связи с чем, ссылки истца в исковом заявлении лишь на данные, отображенные в квитанции от <дата>, являются необоснованными.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ в редакции от <дата> плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец Квиткевич А.В. на основании договора купли-продажи от 11.10.2018г. является собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>1. При этом условиями договора предусмотрено, что Квиткевич А.В. обязуется погасить имеющуюся перед ООО «ВСКС» задолженность и перевести долг на себя (п. 4.3.4, 4.3.5, 4.3.6 Договора).

Судом также установлено, что между ЗАО «КрасИнформ» и ООО «ВСКС» заключен договор №/Д -107/15/У на оказание услуг по автоматизированной обработке информации с использованием единой городской информационной расчетной системы «СПРИНТ» от 11.11.2015г.

Согласно состоянию финансово-лицевого счета предоставленного ООО «ВСКС» по адресу: Красноярский край, <адрес>1, зарегистрирована Квиткевич А.В., за период с октября 2018г. по март 2019г. ей начислены пени в размере 16 033,49 руб.

Согласно представленным квитанциям следует: - за сентябрь 2018г. начислено к оплате 107 788,74 руб., сумма к оплате за расчетный период указана 3 360,88 руб., также в квитанции указаны пени в размере 26 253,80 руб., итого к оплате 134 042,54 руб.;

- за октябрь 2018г. начислено к оплате 92 649,62 руб., сумма к оплате за расчетный период указана 3 360,88 руб., платежи за расчетный период 18 500 руб., также в квитанции указаны пени в размере 27 928, 87 руб., итого к оплате 120 578,49 руб.;

- за ноябрь 2018г. начислено к оплате 92 649,62 руб., сумма к оплате за расчетный период указана 3047,63 руб., платежи за расчетный период 10 000 руб., также в квитанции указаны пени в размере 29 331,39 руб., итого к оплате 115 028,64 руб.;

- за декабрь 2018г. начислено к оплате 85 697,25руб., сумма к оплате за расчетный период указана 3 105,33 руб., платежи за расчетный период 102 430 руб., также в квитанции указаны пени в размере 12 903,49 руб., итого к оплате 16 008,82 руб.;

- за январь 2019г. начислено к оплате 3 105,33 руб., сумма к оплате за расчетный период указана 3 910,08 руб., платежи за расчетный период 3 105 руб., также в квитанции указаны пени в размере 12 903,49 руб., итого к оплате 16 813,90 руб.;

- за февраль 2019г. начислено к оплате 3 910,41 руб., сумма к оплате за расчетный период указана 3 887,41 руб., платежи за расчетный период 7 010 руб., также в квитанции указаны пени в размере 16 033,49 руб., итого к оплате 16 814,31 руб.;

- за март 2019г. начислено к оплате 3 887,41 руб., сумма к оплате за расчетный период указана 3 887,41 руб., платежи за расчетный период 0 руб., также в квитанции указаны пени в размере 16 033,49 руб., итого к оплате 20 701,72 руб.;

- за апрель 2019г. начислено к оплате 4 668,23 руб., сумма к оплате за расчетный период указана 3 887,41 руб., платежи за расчетный период 4 668 руб., также в квитанции указаны пени в размере 16 033,49 руб., итого к оплате 19921,13 руб.;

- за май 2019г. начислено к оплате 7 774,82 руб., сумма к оплате за расчетный период указана 7 774,82 руб., платежи за расчетный период 0 руб., также в квитанции указаны пени в размере 16 033,49 руб., итого к оплате 23 808,54 руб.;

Исходя из вышеизложенного, истец Квиткевич А.В. производила погашение задолженности по частям, при частичном погашении задолженности погашалась часть основного долга и пени на сумму погашенной задолженности.

Как следует из пояснений представителя ответчика ООО «ВСКС», данных в ходе судебного заседания, а также представленных квитанций, истец 07.12.2018г. внесла сумму в размере 85 700 руб., что влечет за собой последствия погашения основного долга в размере 85 697,25 руб. 12.12.2018г. внесла сумму 13 600 руб., 21.12.2018г. внесла сумму 3 130 руб., данная сумма пошла полностью на погашение пени, что отразилось в квитанции за декабрь 2018г., погашение неустойки 16 732,75 руб. Пени к уплате были указаны в размере 12 903,49 руб., что в сумме составило 29 636,24 руб. Истец обратилась с просьбой перенести сумму 3 130 руб. с уплаты пени на уплату основного долга, что и было произведено ООО «ВСКС» и отражено в квитанции за март 2019г. Таким образом, окончательная сумма неоплаченной пени составляет 16 033, 49 руб. (12 903,49 руб.+ 3 139 руб.).

На основании изложенного, судом не установлено нарушение прав потребителя со стороны ответчика ООО «ВСК», расчет пени произведен правильно, с учетом оплаты внесения всех коммунальных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в иске Квиткевич А.В. Валерьевны к ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» о защите прав потребителя по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также отказывает в производных требованиях о взыскании штрафа и компенсации морального вреда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Квиткевич А.В. к ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» о защите прав потребителя по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.

Судья                                Е.С. Воронова