Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2015 (2-2963/2014;) ~ М-2844/2014 от 24.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2015 года Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Нижнего Тагила Масленникова В.А.,

представителя истца Воробьева А.С.,

ответчика Воробьевой Л.В.,

третьего лица Воробьева А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56 (2015) по иску Глошина А. Ю. к Воробьевой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Истомина Р.С., Истомину В.С. о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Глошин А.Ю., собственник <...> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Воробьевой Л. В., Истомину Р.С., Истомину В.С. о выселении из этого жилого помещения. К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек второго собственника этого жилого помещения Воробьева А. Л..

Судом к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района г.Н.Тагила, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ленинском районе г.Н.Тагила.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел <...> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> у В.Е.М.. Вторым собственником этого жилого помещения является ее бывший супруг Воробьев А. Л.. ДД.ММ.ГГГГ ответчики Воробьева Л. В., ее дети Истомин Р.С., Истомину В.С. были вселены Воробьевым А. Л. в квартиру в качестве членов его семьи без согласия истца и зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, проживают в ней до настоящего времени. Решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ аннулирована постоянная регистрация ответчиков в этом жилом помещении, восстановлена временная регистрация, срок которой закончился в <...>. Являясь собственником доли в праве общей собственности на это жилое помещение, истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку ответчики пользуются всем жилым помещением..

Ответчик Воробьева Л.В. иск не признала, поскольку фактически она с детьми вселилась в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника Воробьева А. Л. в <...>, когда истец собственником этого жилого помещения не являлся, поэтому согласия истца на их вселение не требовалось. На тот момент собственником <...> доли в праве собственности на квартиру была бывшая супруга третьего лица В.Е.М., которая не возражала против их вселения в квартиру. При вселении они были зарегистрированы в квартире по <адрес> по месту временного пребывания, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с Воробьевым А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ она и дети были зарегистрированы в спорном жилом помещении на постоянное место жительства. Просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик И.В.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил..

Третье лицо Воробьев А.Л. суду пояснил, что в квартире проживал с <...> с <...> семьей - супругой В.Е.М. и дочерью. После расторжения брака в <...> его бывшая супруга с дочерью уехали в другой город, отсудив <...> долю в праве собственности на это жилое помещение. В <...> он вселил в квартиру в качестве членов своей семьи ответчика Воробьеву Л. В. и двух ее несовершеннолетних сыновей. С <...> они постоянно проживают в этой квартире, при вселении были зарегистрированы в квартире временно по месту пребывания. В <...> бывшая супруга продала <...> долю Глошину А.Ю. После регистрации брака с ответчиком Воробьева Л.В. с детьми была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в квартире на постоянное место жительства. При их вселении согласие второго собственника получено не было, поскольку УФМС Ленинского района г.Н.Тагила такого согласия не потребовали. Кроме того, истец Глошин А.Ю. уже обращался в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры, в удовлетворении его требований было отказано.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ленинском районе г.Нижнего Тагила в суд не явился, просил дело рассмотреть без своего участия.

На основании ст.167 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования полежат удовлетворению, поскольку право пользования ответчиков пользоваться спорным жилым помещением прекратилось, ответчики препятствуют истцу в осуществлении своих прав собственника в отношении спорного жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в <...> доле в праве общей долевой собственности на это жилое помещение истцу Глошину А. Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с бывшим собственником этой доли В.Е.М..

Право собственности Глошина А.Ю. на это недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Собственником <...> долей в праве общей долевой собственности на это жилое помещение является Воробьев А. Л. на основании справки ЖК № о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена регистрационная запись №

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Воробьев А.Л.,. с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Воробьева Л.В., И.Р.С., И.В.С., с ДД.ММ.ГГГГ истец Глошин А.Ю. (л.д.4).

На основании ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила от 14.02.2011 по иску Глошина А.Ю. к Воробьевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Истомина Р. и В., установлено, что ответчики вселились в спорное жилое помещение в <...>, и на момент возникновения права собственности истца Глошина А.Ю. на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ответчики уже проживали в этом жилом помещении в качестве членов семьи собственника <...> долей в праве общей долевой собственности на квартиру Воробьева А.Л., с которым ответчик Воробьева Л.В. заключила брак ДД.ММ.ГГГГ. На этом основании согласия Глошина А.Ю. на их вселение не требовалось. Право пользования ответчиков квартирой по <адрес> возникло на период их временной регистрации по месту пребывания по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчики без согласия собственника Глошина А.Ю. были зарегистрированы в спорном жилом помещении на постоянное место жительства, в нарушение требований ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации. На этом основании решением суда были признаны незаконными действия органа УФМС по регистрации ответчиков ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу по адресу: <адрес>, их постоянная регистрация по месту жительства в этом жилом помещении аннулирована и возобновлена временная регистрация ответчиков по этому адресу на срок по ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу 30.03.2010.

Таким образом, в связи с аннулированием регистрации ответчиков на постоянное место жительства в квартире по адресу: <адрес> их право пользования этим жилым помещением сохранялось на период действия временной регистрации по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ право пользования ответчиков этим жилым помещением прекратилось.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, как пояснили в суде ответчик Воробьева Л.В. и третье лицо Воробьев А.Л., после ДД.ММ.ГГГГ вопрос о постоянной регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире они не решали, ответчики проживают в настоящее время в квартире по <адрес> без законных оснований, поскольку согласия на их вселение в спорное жилое помещение собственник <...> доли в праве общей долевой собственности Глошин А.Ю. после ДД.ММ.ГГГГ не давал.

На этом основании исковые требования Глошина А.Ю. о выселении ответчиков из квартиры по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░