Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3420/2014 ~ М-2249/2014 от 16.04.2014

дело № 2-3420/14

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2014 года г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелковского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации к Исмаили ФИО16, Бабаеву ФИО17, Ломову ФИО18, Нурушову ФИО19, Селвиди ФИО20, Хачунц ФИО21 о признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, обязании снять граждан с регистрационного учёта,

Установил:

Щелковский городской прокурор Московской области, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Исмаилии ФИО16, Бабаеву ФИО17, Ломову ФИО18, Нурушову ФИО19, Селвиди ФИО20, Хачунц ФИО21 о признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, обязании снять граждан с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истец указал, что Щелковской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства при регистрации граждан по местам массовой регистрации. Проверкой установлено, что в доме № № дер. <адрес> общей площадью 109,20 кв.м. зарегистрировано 117 человек, в том числе и ответчики, которые не проживают по данному адресу.

Ответчики Бабаев ФИО17, Ломов ФИО18, Нурушов ФИО19, Селвиди ФИО20, Хачунц ФИО21 зарегистрировали право собственности на доли в указанном домовладении и на доли прилегающего к нему земельного участка на основании договора дарения долей данных жилого дома и земельного участка, заключенного 21 апреля 2004 года с ответчиком Исмаили Л.Ф.

Согласно условиям указанного договора, собственник Исмаили Л.Ф., подарила ответчикам принадлежащие ей 5/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также 10/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Данный договор заключен сторонами без намерения создать соответствующие правовые последствия, а именно проживать в жилом помещении, о чем свидетельствует тот факт, что до настоящего времени ответчики там не проживают.

В указанном доме на основании аналогичных договоров зарегистрировано 117 граждан, одновременное проживание которых заведомо невозможно, поскольку на каждого приходится менее 1,00 кв.м. общей площади.

Просит признать недействительным заключенный сторонами договор дарения и применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключив сведения из ЕГРП о праве собственности за ответчиками Бабаевым Х.Т. оглы, Ломовым О.В., Нурушовым Р.Х. оглы, Селвиди Н.Д., Хачунц Н.Э., признав их также не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник Щелковского городского прокурора Московской области – Шлычкова М.Д., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены по последнему известному месту жительства, их представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Щёлково и Щёлковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о его проведении извещены, возражений по существу требований не представили, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, представителя ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что 21 апреля 2004 года между ответчиками был заключен договор дарения долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 14-15).

По условиям договора Исмаили Л.Ф. подарил ответчикам принадлежащие ему 5/100 доли жилого дома, а также 10/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по указанному адресу.

Как следует из договора, порядок пользования жилым домом не определен.

Согласно свидетельству о праве собственности на указанное домовладения, его общая площадь составляет 109,20 кв.м. (л.д. 13).

Согласно сведениям МРО УФМС России по МО в городском поселении Щёлково и рапорту, составленному УУП Фряновского отделения полиции, в доме по спорному адресу: зарегистрировано 117 человек, в одной половине проживает ФИО33 а вторая половина дома длительное время не обслуживалась, обветшала, признаков проживания в ней граждан не установлено (л.д. 7-11).

Изложенное свидетельствует о невозможности фактического проживания в указанном доме всех зарегистрированных по месту жительства лиц, в том числе и ответчиков по данному делу, которые не вселялись и не проживали по месту регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор дарения долей жилого дома и расположенного при нём земельного участка, заключенный сторонами 21.04.2004 года, составленный без намерения создать соответствующие правовые последствия, является ничтожным.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, такая сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 166 ГПК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Поскольку, сделка не породила правовых последствий, ответчики не приобрели права пользования жилым помещением.

А также, учитывая, что регистрация граждан Бабаева Х.Т. оглы, Ломова О.В., Нурушова Р.Х. оглы, Селвиди Н.Д., Хачунц Н.Э. по месту жительства по адресу: <адрес>, произведена на основании документов не соответствующих действительности, а именно, договора дарения доли жилого дома и земельного участка, который является мнимой сделкой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2004 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░ ░░░21 ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░ ░░░21 ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░18, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░19, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░20, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░21, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░