Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2012 ~ М-234/2012 от 24.01.2012

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/12 по иску Музяевой Р.Т., Музяева Р.Д., Музяевой М.Х., Музяева С.Р. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Музяева Р.Т., Музяев Р.Д., Музяева М.Х., Музяев С.Р. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, ссылаясь на то, что являются собственниками по ? доли квартиры № 1 по ул. ХХХ на основании свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** г. каждый. Указанный дом представляет собой одноэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 78, 5 кв.м. В правоустанавливающих документах имеются расхождения в наименовании жилого помещения, указано по разному – квартира или жилой дом, что препятствует истцам получить в собственность земельный участок, поскольку необходимо определить статус жилого помещения как жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Полянская А.А. поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель КЖКХ Администрации г.о.Сызрани просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.

Проверив письменные материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п.1 п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что Музяева Р.Т., Музяев Р.Д., Музяева М.Х., Музяева С.Р. являются собственниками по ? доли квартиры № 1 по ул. ХХХ на основании свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** г. каждый. Указанный дом представляет собой одноэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 78, 5 кв.м. В правоустанавливающих документах имеются расхождения в наименовании жилого помещения, указано по разному – квартира или жилой дом, что препятствует истцам оформить право собственности на земельный участок, поскольку необходимо определить статус жилого помещения как жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г., кадастровым паспортом здания от **.**.**** г., техническим паспортом жилого дома по состоянию на **.**.**** г.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истцов подлежат удовлетворению, так как фактически истцы пользуются долей жилого дома, а не квартирой, что подтверждается техническим планом жилого дома, показаниями представителя истцов. По вышеуказанным основаниям подлежат удовлетворению требования истцов о прекращении права собственности на квартиру по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Музяевой Р.Т., Музяевым Р.Д., Музяевой М.Х., Музяева С.Р. право общей долевой собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ.

Признать за Музяевой Р.Т., Музяевым Р.Д., Музяевой М.Х., Музяева С.Р. право собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

        Судья: