Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2762/2016 ~ М-2194/2016 от 06.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года Советский районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи    Чемерисовой О.В.,

при секретаре    Гаврилове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Советский» к Чернышкову Р.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Советский» к Чернышкову Р.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчик Чернышков Р.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Чернышков Р.С. длительное время не выполняет возложенные на него жилищным законодательством обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг. Задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2014 года по март 2016 года (включительно) составляет 119 320 рублей 71 коп. В указанный период времени ответчиком Чернышковым Р.С. производились оплаты коммунальных услуг на общую сумму 55 420 рублей, в частности в феврале 2014 года в размере 3000 руб., в мае 2015 года – в размере 19 420 рублей, в ноябре 2015 года в размере 3500 рублей, в феврале 2016 года в размере 29 500 рублей. Данные платежи были зачислены в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в период до января 2014 года, которая составляла на ДД.ММ.ГГГГ 55 435 рублей 44 коп. Кроме того, ответчиком Чернышковым Р.С. в апреле 2016 года произведена оплата коммунальных платежей в размере 3000 рублей. Таким образом, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2014 года по март 2016 года (включительно) составляет 116 320 руб. 71 коп. Размер пеней за просрочку оплаты коммунальных платежей в соответствии с представленным в суд расчетом составляет 16 246 рублей 40 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Чернышкова Р.С. посредством почты была направлена письменная претензия с требованиями о добровольном погашении образовавшейся задолженности по коммунальным платежам. До настоящего времени никаких действий направленных на добровольное погашение задолженности ответчик не предпринял и от решения вопроса в добровольном порядке уклоняется.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с Чернышкова Р.С. в пользу истца ТСН «Советский» задолженность по коммунальным платежам за период с января 2014 года по март 2016 год в размере 116 320 рублей 71 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 16 246 рубле 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 851 рубль 34 коп., а всего взыскать с ответчика в пользу истца 136 418 руб. 45 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Муругов В.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Чернышков Р.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в адрес суда был возвращен почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения. Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Судом установлено, что Чернышков Р.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. Лицевой счет открыт на имя Чернышкова Р.С.

Из Устава истца, утвержденного Общим собранием собственников помещений Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Товарищество собственников недвижимости «Советский» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

ТСН «Советский» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Судом установлено, что свои обязанности ответчик Чернышков Р.С. по оплате коммунальных платежей не выполняет.

Задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2014 года по март 2016 года (включительно) составляет 119 320 рублей 71 коп. В указанный период времени ответчиком Чернышковым Р.С. производились оплаты коммунальных услуг на общую сумму 55 420 рублей, в частности в феврале 2014 года в размере 3000 руб., в мае 2015 года – в размере 19 420 рублей, в ноябре 2015 года в размере 3500 рублей, в феврале 2016 года в размере 29 500 рублей. Данные платежи были зачислены в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в период до января 2014 года, которая составляла на ДД.ММ.ГГГГ 55 435 рублей 44 коп. Кроме того, ответчиком Чернышковым Р.С. в апреле 2016 года произведена оплата коммунальных платежей в размере 3000 рублей. Таким образом, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2014 года по март 2016 года (включительно) составляет 116 320 руб. 71 коп.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Чернышков Р.С. пользуется коммунальными услугами по вышеуказанному адресу, однако плату за их пользование не вносит, не исполняет свою обязанность по своевременно оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с января 2014 года по март 2016 года в размере 116 320 рублей 71 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

    Доказательств своевременной оплаты и отсутствия задолженности ответчик суду не представил.

Согласно расчета, задолженность по коммунальным платежам Чернышкова Р.С. за период с января 2014 года по март 2016 года составляет в размере 116 320 рублей 71 коп.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, и полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги в размере 116 320 рублей 71 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности.

Суд принимает расчет неустойки, представленный истцом и полагает, что требования истца о взыскании с соответчиков в солидарном порядке неустойки (пени) в размере 16 246 рублей 40 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд признает данный размер неустойки соразмерным, оснований для снижения указанного размера неустойки суд не находит.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчики суду не предоставили. Доказательств погашения задолженности суду также не представлено.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчик суду не предоставил.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход государства подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 3 851 рубль 34 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233,235,237 ГПК РФ,

Р ЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Советский» к Чернышкову Р.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Чернышкова Р.С. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Советский» задолженность по коммунальным платежам за период с января 2014 года по март 2016 года в размере 116 320 рублей 71 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 16 246 рублей 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3851 рубль 34 коп., а всего взыскать 136 418 (сто тридцать шесть тысяч четыреста восемнадцать) рублей 45 коп.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.07.2016 года.    

Председательствующий: (подпись) О.В. Чемерисова