Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2017 ~ М-204/2017 от 27.03.2017

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2017 года.

Дело № 2-294/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» апреля 2017 года гор. Лесной

Свердловской области

Городской суд гор.Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаухиной С.И. к Лаухину А.А. , Лаухину Я.А. , Лаухину Е.А. , Лаухину А.А. и МУП «Технодом» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Лаухина С.И. обратилась в суд с настоящим иском к Лаухину А.А., Лаухину Я.А., Лаухину Е.А., Лаухину А.А. и МУП «Технодом» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета. В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ***. Совместно с ней собственникми являются ответчики. В настоящее время в квартире проживает четыре человека: истец, Лаухин А.А., Лаухин Я.А., Лаухин Е.А. Лаухин А.А. не проживает в квартире с *** года. Последние оплаты за жилищно-коммунальные услуги были произведены в *** Лаухиной С.И. и Лаухиным Я.А.

В связи с недостижением соглашения между собственниками квартиры о порядке несения расходов на содержание жилья, Лаухина С.И. обратилась с иском в суд, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире между собственниками в размерах пропорционально размерам долей в праве собственности, обязать МУП «Технодом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на каждого собственника.

Истец Лаухина С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель МУП «Технодом» в судебное заседание не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также направлен письменный отзыв, из которого следует, что при наличии судебного решения об установлении порядка оплаты управляющая организация (МУП «Технодом») будет иметь возможность открыть на имя каждого из сособственников отдельный финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, вместе с тем просили учесть суд наличие задолженности по спорному адресу, а также полагали, что необоснованно привлечены в качестве ответчиков по настоящему спору.

Представитель третьего лица региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Нормами ст. 30 ч. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

***

***

***

***

***

***

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в общедолевой собственности:

Лаухин А.А.*** доля в праве собственности

Лаухин Я.А. *** доля в праве собственности

Лаухин Е.А. *** доля в праве собственности

Лаухин А.А. *** доля в праве собственности.

Все собственники кроме Лаухина А.А. зарегистрированы и проживают в спорном помещении, что подтверждается представленной в материалы дела адресной справкой.

Ответчик Лаухин А.А. в указанной квартире не проживает с *** года, снят с регистрационного учета, фактически проживает по адресу ***.

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Технодом».

Всем сособственникам выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Поскольку действующее законодательство допускает осуществление раздела финансового лицевого счета с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о возложении на МУП «Технодом» обязанности по открытию сособственникам отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, начисляемым пропорционально принадлежащим им долям.

Вместе с тем, суд полагает обоснованными возражения ответчика МУП «Технодом» в части предъявления к ним исковых требований о разделе лицевого счета, поскольку исходя из положений статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации право определить порядок пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности и соответственно порядок оплаты за него принадлежит собственникам жилого помещения, управляющая компания такими правами не наделена и соответственно не является субъектом спорных правоотношений.

В этой связи, в иске к МУП «Технодом» следует отказать.

Возражения МУП «Технодом» по поводу наличия задолженности за ЖКУ по спорному адресу суд полагает безосновательными, так как задолженность не может являться препятствием для определения порядка оплаты между собственниками жилья, требования о распределении долгов управляющая организация в настоящем деле не заявила.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на МУП «Технодом» обязанность открыть в отношении Лаухиной С.И. , Лоухина А.А. , Лаухина Я.А., Лаухина Е.А. , Лаухина А.А. отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***

предоставлением отдельных платежных документов, пропорционально долям в праве собственности, то есть по *** доли общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В иске к МУП «Технодом» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.