Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2013 ~ М-193/2013 от 05.02.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года                                                                              гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.В.,

при секретаре     Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшунова М.Р. к Ширяеву В.Д. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Пшунов М.Р. обратился в суд с иском к Ширяеву В.Д. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ....

В судебном заседании представитель истца Давыденко Н.А., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, заявленные требования поддержала. Она пояснила, что ... между Пшуновым М.Р. и Ширяевым В.Д. был заключен договор купли-продажи принадлежащей истцу квартиры по адресу: ....

В пункте 4 вышеуказанного договора указано, что отчуждаемая квартира оценивается сторонами и продается за ... рублей. 08 августа 2012 покупатель оплатил продавцу аванс в счет оплаты квартиры ... рублей. Оставшуюся сумму в размере ... рублей покупатель обязался выплатить продавцу за счет средств Федерального бюджета, предоставляемых в соответствии с условиями подпрограммы «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральном законодательством», федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, на основании государственного жилищного сертификата серии МЧ ..., выданного ... с банковского счета ..., ... рублей и ... рублей за счет собственных средств покупателя на лицевой счет продавца ... в срок до .... При этом, согласно п. 16 вышеуказанного договора, двухкомнатная ..., находящаяся по адресу: ... находиться в залоге у продавца до полного расчета с ним не будет.

Однако, до настоящего времени обязательства по уплате денежных средств выполнены ответчиком не в полном объеме. Денежные средства были уплачены ответчиком в сумме ... рублей. Оставшаяся сумма в размере ... рублей до сих пор не оплачена. На момент подачи иска просрочка составила 136 дней (с ... по ...). Исходя из размера учетной ставки банковского процента 8,25% годовых, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты по договору составляет ... Поскольку добровольно погасить задолженность и уплатить проценты ответчик отказывается, истец был вынужден обратиться в суд.

Давыденко Н.А. в интересах Пшунова М.Р. просит суд исковые требования удовлетворить, взыскать с Ширяева В.Д. в пользу Пшунова М.Р. сумму задолженности по оплате переданной квартиры по договору купли-продажи квартиры от ... в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..., расходы по уплате госпошлины в размере ..., расходы по оплату доверенности в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Истец Пшунов М.Р. в судебное заседание не явился, хотя о рассмотрении дела надлежаще был извещен. В соответствии со ст. 48, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчик Ширяев В.Д. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела надлежаще был извещен. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не подал. В соответствии с ч. 1 ст. 231 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ... между Пшуновым М.Р. и Ширяевым В.Д. был заключен договор купли-продажи принадлежащей истцу квартиры по адресу: .... Копия договора имеется в материалах дела.

Судом установлено, что заключенный сторонами договор купли-продажи от ... соответствует требованиям ст. ст. 549-550 ГК РФ, заключен в надлежащей форме, содержит все существенные для таких договоров условия, подписан сторонами.

В соответствии со ст. 131 и ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации.

Как видно из штампа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, ... произведена государственная регистрация договора купли продажи и государственная регистрация права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Как видно из п. 4 договора купли-продажи от ..., отчуждаемая квартира оценивается сторонами и продается за ... ... рублей. ... покупатель оплатил продавцу аванс в счет оплаты квартиры ... рублей. Оставшуюся сумму в размере ... рублей покупатель обязался выплатить продавцу за счет средств Федерального бюджета, предоставляемых в соответствии с условиями подпрограммы «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральном законодательством», федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, на основании государственного жилищного сертификата серии ..., выданного ... с банковского счета ..., ... рублей и ... рублей за счет собственных средств покупателя на лицевой счет продавца ... в срок до ....

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустимы односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Ширяев В.Д. предусмотренные договором обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил не в полном объеме. Из копии сберегательной книжки видно, что ответчик в счет оплаты стоимости квартиры перечислил на лицевой счет истца ... рублей. Задолженность по оплате стоимости квартиры составляет ... рублей.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено. Доказательств, подтверждающих полное исполнение обязательств по оплате стоимости квартиры, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Ставка рефинансирования на ... составила 8,25 % годовых. Истцом заявлено требование о взыскании процентов по договору на ....

При таких обстоятельствах, проценты исходя из 8,25 % годовых на сумму ... рублей за весь период с ... до ... составили: ... рублей (основной долг) х 8,25 % (ставка рефинансирования) : 360 (дней) х 136 (дней) = 3 ... копеек. Таким образом, расчёт произведён истцом верно. Данный расчёт ответчиком не оспорен.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истец надлежащим образом обосновал те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Пшунова М.Р. к Ширяеву В.Д. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных истцом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ширяева В.Д. расходов по уплате госпошлины в размере ..., расходов по оплату доверенности в размере 900 рублей. Указанные судебные расходы документально подтверждены.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика понесенные истцом судебные расходы в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В данном гражданском деле интересы истца представляет Давыденко Н.А.. За оказание юридической помощи Пшунов М.Р. заплатил Давыденко Н.А. ... рублей, что подтверждается договором об оказании услуг.

Учитывая объем работы представителя: подготовка искового заявления, участие в судебных заседаниях по доверенности, суд считает целесообразным взыскать с Ширяева В.Д. в пользу Пшунова М.Р. расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, и полагает, что данная сумма соответствует требованиям закона о разумности и справедливости. В остальной части в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.
░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.
░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                    ░░░░░░░ ░.░.