Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3984/2011 ~ М-3475/2011 от 04.05.2011

Дело №2-3984/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                                         Бабиковай А.В.,

при секретаре                                                                                      Цыганковай А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3984/2011 по иску Заварухина ФИО7, Завухиной Галины ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Аскон» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском о признании за ними права собственности на долю в виде однокомнатной квартиры №№ на <адрес> кадастровый номер участка: <данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что между ними и ответчиком был заключен договор строительства жилья. Оплата по договору истицами произведена в полном объеме. Застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок до 30 июня 2008 года. Однако до настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил.

Истцы Заварухин В.А., Завухина Г.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика, ООО «Аскон» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск Заварухина В.А., Завухиной Г.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с истцами Договор № № участия в долевом строительстве в строительстве однокомнатной квартиры <адрес> расположенной в многоквартирном пятиэтажном кирпичном доме по ул. <адрес> с объектами соцкультбыта в <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер участка: <данные изъяты> (далее по тексту – Квартира, Доля).

Истцы оплатили ответчику Долю полностью в размере 1 515 528 рублей согласно п. 3.1. Договора, что подтверждается платежным поручением № 424734 от 26 декабря 2007 года.

Согласно п. 2.1. Договора, ответчик обязался передать Квартиру Дольщику в срок до 30 июня 2008 года.

Однако свои обязательства по предоставлению Доли истцам ответчик до сих пор не выполнил.

Согласно данным Управления Росреестра по Тюменской области, право собственности на Долю в настоящее время не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 130 и 131 ГК РФ, статей 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и права на такие объекты также подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление Заварухина В.А., Заварухиной Г.Г. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 130, 131, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О Защите прав потребителей», статьей 333.36 Налогового кодекса Российской федерации, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Заварухина ФИО9, Завухиной ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Аскон» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте удовлетворить полностью.

Признать за Заварухиным ФИО11, Завухиной ФИО12 право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры <адрес>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: <данные изъяты> в следующем размере: Заварухин В.А. – <данные изъяты> от размера долевого участия, Заварухина Г.Г. – <данные изъяты> от размера долевого участия.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аскон» в доход государства государственную пошлину в размере 15 777 рублей 64 копеек.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

    Мотивированный текст заочного решения изготовлен 24.06.2011 года.

Судья                            Бабикова А.В.