Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2012 ~ М-684/2012 от 18.06.2012

Дело № 2- 722/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Г. Большой Камень 22 августа 2012 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе: Председательствующего судьи: Шамхаловой Т. М.

При секретаре: Гарнага А.А.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Строкач В.В. к администрации Центральненского сельского поселения Приморского края о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ:

Строкач В.В. обратился в суд с настоящим иском администрации Центральненского сельского поселения Приморского края, указав, что он вместе со своей матерью Строкач Н.И. проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Строкач Н.И. со своим сожителем Муратовым Р. А. приватизировала данное жилое помещение в равных долях на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного агентством приватизации жилья г. Большой Камень. ДД.ММ.ГГГГ Строкач Н.И. выкупила у Муратова Р. А. его долю в доме, свое право на приобретенную долю не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ Строкач Н.И. умерла.

После смерти матери истец принял наследство в виде указанного жилого помещения, пользуется домом, поддерживая его в надлежащем состоянии, и прилегающим к дому участком, оформил документы о праве на жилой дом, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери Строкач Н.И. на 1/2 доли принадлежащую ей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по указанному адресу.

Просит признать за ним право на жилой дом, ссылаясь в обоснование на положения статьи 234 ГК РФ, поскольку непрерывно владеет домом более 15 лет, проживает в доме, несет бремя расходов по содержанию этого имущества, о том, что мать при жизни не зарегистрировала в установленном порядке право на приобретенную у Муратова Р. А. долю в праве на дом, истцу стало известно после смерти матери.

В судебном заседании представитель истца Некрасова Т.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации Центральненского сельского поселения Приморского края, извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Строкач Н.И. и Муратов Р. А. приватизировали жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного агентством приватизации жилья г. Большой Камень.

Согласно кадастрового паспорта здания(объекта недвижимого имущества) указанный объект является частью жилого дома.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ Строкач Н.И. выкупила у Муратова Р. А. его долю в доме, свое право на приобретенную долю не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ Строкач Н.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВС №, выданным администрацией Новороссийского сельского совета Приморского края, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ФГУП Ростехинвентаризация усматривается, что право собственности на часть жилого( <адрес>) зарегистрировано за Строкач Н.И. и Муратовым Р. А.

Указанный дом как объект недвижимого имущества состоит на техническом учете отделения по г. Большой Камень ФГУП Ростехинвентаризация, что подтверждается техническим паспортом дома, справкой отделения № ФГУП Ростехинвентаризация.

Истец получил у нотариуса свидетельство серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ(зарегистрировано в реестре за №) о праве на наследство по закону после смерти матери Строкач Н.И. на 1/2 доли принадлежащую ей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по указанному адресу.

Муратов Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Шкотовского муниципального района составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщения нотариусов Большекаменского и Шкотовского нотариальных округов Приморского края, наследственное дело после смерти Муратова Р. А. не заводилось.

По информации, предоставленной Большекаменским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, сведения о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества по <адрес>, отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пунктах 15-19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которых давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что истец проживает в доме более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляет платежи за электроэнергию, несет бремя расходов по оплате, по содержанию и сохранности указанного домовладения.

С учетом установленных по делу юридически значимых обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Строкач В.В. в силу приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированную на Муратова Р. А. на основании договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного агентством приватизации жилья г. Большой Камень, дубликат договора зарегистрирован в комитете по управлению имуществом ЗАТО г. Большой Камень ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шкотовский районный суд. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т. М. Шамхалова