Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-277/2013 ~ М-2-269/2013 от 06.06.2013

Дело 2-277/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Байкалово 17 июля 2013 года

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.

с участием истца Елфимовой М.А.,

истца Юдиной С.А.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда гражданское дело № 2-277/2013 по иску Елфимовой М.А., Юдиной С.А. к администрации МО Байкаловское сельское поселение о включении в состав наследства недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ :

Истец Елфимова М.А., истец Юдина С.А. обратились в Байкаловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Байкаловское сельское поселение, третьи лица МРИ ФНС России № по Свердловской области, администрация МО Байкаловский муниципальный район о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2 При жизни ему его матерью была подарена половина жилого дома с земельным участком по адресу : <адрес>, где они стали проживать, впоследствии ФИО2 по договору купли-продажи приобрел вторую половину данного жилого дома, а впоследствии сделал еще пристрой к данному жилому дому, состоящий из одной комнаты. Указанное недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка при жизни отца не было оформлено надлежащим образом, право собственности на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано, хотя они семьей проживали в данном жилом доме, обрабатывали земельный участок. В нотариальной конторе открыто наследственное дело, наследниками по которому являются они, как дети умершего, по закону. Нотариус пояснил, что необходимо обратиться с заявлением в суд о включении данного недвижимого имущества состав наследства. Других наследников после смерти ФИО2 не имеется. Они в течение установленного законом срока, шести месяцев, обратились за получением свидетельства на право собственности.

В ходе судебного заседания Елфимова М.А. и Юдина С.А. свои исковые требования поддержали, просят включить в состав наследства жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес>.

Ответчик администрация МО Байкаловское сельское поселение в судебное заседание направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал на отсутствие возражений по заявленным требованиям.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц МРИ ФНС России № по Свердловской области, администрация МО Байкаловский муниципальный район направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, указав также, что возражений по заявленным требованиям не имеют.

Суд считает возможным, учитывая, что ответчиком и третьими лицами высказано мнение об отсутствии возражений по заявленным требованиям истцов, а также с учетом мнения истцов о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из копии свидетельств о рождении, Кошелева С.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО2 (л.д.31), после заключения брака Кошелевой С.А. присвоена фамилия «Юдина» (л.д.30), Кошелева М.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО2 (л.д.31), после заключения брака Кошелевой М.А. присвоена фамилия «Елфимова» (л.д.29).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Согласно сведений нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заведено наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления детей наследодателя Юдиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Елфимовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, данных о других наследниках не имеется (л.д.48).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кошелева М.А. подарила ФИО2 три шестых доли жилого дома со служебными бытовыми постройками и сооружениями, находящегося в <адрес> под номером №, расположенном на земельном участке, что ранее принадлежало Кошелевой М.А. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор дарения составлен нотариусом, зарегистрирован в БТИ (л.д.8).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО1 одну вторую долю жилого дома под номером № без каких-либо строений и сооружений, находящуюся в <адрес>, данный договор также удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ (л.д.9).

Согласно данных материалов дела и пояснений истцов жилой дом по <адрес> принадлежал ФИО2 на основании указанных договоров дарения и договора купли-продажи, истцы с родителями проживали в доме, пользовались земельным участком.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, принадлежит на праве частной индивидуальной собственности ФИО2, граница земельного участка не установлена (л.д.5).

Из постановления № главы МО Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследовано домовладение № по <адрес>, имеется земельный участок и хозяйственные постройки (л.д.10), наличие земельного участка также подтверждается представленными к материалам дела свидетельством на право собственности на землю и дубликатом, постановлением главы администрации Байкаловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-57).

Согласно представленных документов право собственности на недвижимое имущество (жилой дом по <адрес> и земельный участок по указанному адресу) не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.46-47).

Факт того, что к дому был сделан теплый пристрой, следует не только из пояснения истцов Елфимовой М.А. и Юдиной С.А., но и подтверждается техническими документами, представленными в материалы дела.

Так, согласно сведений СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), а по кадастровому паспорту данного жилого дома с литерами А, А1, А2, а, а1, а2 площадь составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.6-7).

Из технического паспорта домовладения по адресу : <адрес> (л.д.12-13) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта строения по вышеуказанному адресу (л.д.14-28) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. оба паспорта изготовлены после смерти ФИО2, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждает строительство при жизни ФИО2 теплого пристроя к дому.

Данный факт указывает на то, что формально отец истцов Юдиной С.А. и Елфимовой М.А. – ФИО2 при жизни стал собственником жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>, земельный участок расположен согласно ориентиров данного дома по адресу : <адрес>, т.е. приобретенного им при жизни недвижимого имущества, которое он улучшил, пользовался им, проживая с семьей, т.е. фактически ФИО2 приобретя указанное недвижимое имущество, стал его собственником, и оно после его смерти подлежит включению в состав наследства.

Из положений ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации следует, что право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

Согласно ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит также переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что отец истцов Юдиной С.А. и Елфимовой М.А. – ФИО2, при жизни не стал собственником приобретенного им жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>, в части оформления и узаконивания своих прав собственника, однако, суд признает, что он стал фактическим собственником приобретенного им при жизни недвижимого имущества, которое он улучшил, пользовался им, проживая с семьей, т.е. фактически ФИО2 приобретя указанное недвижимое имущество, стал его собственником, и оно после его смерти подлежит включению в состав наследства, а не оформление прав собственника не может служить препятствием для оформления права собственности его наследникам, в частности, истцам Юдиной С.А. и Елфимовой М.А., путем включения указанного недвижимого имущества в состав наследства после его смерти.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юдиной С.А., Елфимовой М.А. - удовлетворить.

Включить жилой дом с двумя теплыми пристроями (литера А1, А2), расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, и земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №, равнозначным кадастровому номеру №, в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд.

Судья                      О.В.Лошкарёва