Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2708/2012 ~ М-2514/2012 от 15.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2708/12 по иску Халитова М.А. к Халитов И.А. о прекращении права собственности, погашении записи о регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Халитова М.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что решением *** от дата постановлено: «исковые требования Халитова М.А. удовлетворить. Признать двухкомнатную адрес совместно нажитым имуществом Халитова М.А. и Халитов И.А.. Признать за Халитова М.А. право собственности на *** доли адрес. Закрепить в пользовании за Халитова М.А. комнату площадью *** кв.м. в адрес. Закрепить в пользовании за Халитов И.А. комнату площадью *** кв.м. в адрес. В общем пользовании Халитовой М.А. и Халитова И.А.о. оставить коридор, кухню, ванную, туалет в адрес». дата Управлением Росреестра по Самарской области ею были поданы документы для регистрации права собственности за ней *** доли двухкомнатной адрес. дата Управлением Росреестра по Самарской области в ее адрес было направлено уведомление о причинах, препятствующих проведению государственной регистрации, где указано, что для устранения одной из причин необходимо подать заявление о прекращении права на квартиру, раздел в отношении которой открыт в ЕГРП. В связи с тем, что Халитов И.А. отказался подавать заявление о прекращении права собственности, то она не смогла устранить данную причину, в связи с чем, Управлением Росреестра по Самарской области документы были возвращены. На основании указанного решения суда ей принадлежит *** доля квартиры, но по-прежнему существует препятствие для регистрации права собственности на долю. Просит суд прекратить право собственности Халитова И.А. на квартиру по адресу: адрес; погасить запись о государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата Халитова И.А. на квартиру по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Халитова М.А. уточнила исковые требования, просит суд прекратить право собственности Халитова И.А. на *** доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес; Управлению Росреестра по Самарской области внести изменения в запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №....2 о государственной регистрации за Халитовым И.А. на *** доли квартиры, расположенной по адресу: адрес

Ответчик Халитов И.А. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что после расторжения брака у него с истцом был устный договор, что он остается жить в адрес, а истцу покупает квартиру в адрес; в дата он уехал в адрес, чтобы приватизировать комнаты, продать и купить квартиру; приехав, истец ММА пояснила, что необходимо составить брачный договор; тогда он был согласен отдать ей половину квартиры, после истец ММА пояснила, что уедет сама, а младшая дочь остается с ним; он согласен отдать истцу половину квартиры, готов платить компенсацию.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением *** от дата по гражданскому делу №... по иску Халитовой М.А. к Халитову И.А. об определении порядка пользования жилым помещением двухкомнатная адрес в адрес признана совестно нажитым имуществом Халитовой М.А. и Халитова И.А.; за Халитовой М.А., Халитовым И.А. признано право собственности на *** доли адрес адрес; закреплена в пользование за Халитовой М.А. комната площадью *** кв.м. в адрес; закреплена в пользование за Халитовым И.А. комната площадью *** кв.м. в адрес; в общем пользовании Халитовой М.А. и Халитова И.А. оставлены коридор, кухня, ванная, туалет в адрес (л.д.13).

Определением Октябрьского районного суда г.Самара от дата разъяснено Халитовой М.А. данное решение *** от дата, указано, что в собственности Халитова И.А. остается *** доля квартиры, расположенной по адресу: адрес

дата Халитова М.А. обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на адрес. На данное заявление Халитовой М.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было дано уведомлением от дата с указанием, что разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию либо решение суда о признании права на реконструированную квартиру на государственную регистрацию не представлены; заявления всех участников общей долевой собственности на реконструированную квартиру не поданы; соглашение об определении долей в праве собственности на реконструированную квартиру на государственную регистрацию также не представлено; заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на квартиру не подано (л.д. 15-16).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата Халитову И.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

Как указано выше, решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата жилое помещение адрес признано совместно нажитым имуществом супругов Халитовой М.А. и Халитова И.А., режим совместной собственности супругов изменен на режим общей долевой собственности, каждому выделена в собственность *** доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В силу ст.16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Между тем, Халитов И.А., зная о вступившем в законную силу решение суда от дата с заявлением о прекращении права собственности на спорную квартиру не обращался, что препятствует истцу в реализации права на оформлении в установленном законом порядке прав на указанную квартиру. Вследствие чего, суд полагает, что требования истца о прекращении права собственности Халитова И.А. на *** доли в праве общей долевой собственности на адрес заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец имеет квартиру в адрес, суд полагает, что не могут быть приняты во внимание, поскольку иное жило помещение не является предметом настоящего спора, а решение *** от дата в силу ст.62 ГПК РФ имеет для суда преюдициальное значение.

Что же касается требования истца о внесении изменения в запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №....2 о государственной регистрации за Халитовым И.А. на *** доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, то суд полагает, что оно заявлено необоснованно, поскольку регистрации права, прекращение права носит заявительный характер и принудительная регистрация права на *** доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за ответчиком в данном случае не основано на законе.

В соответствии со ст.17 вышеназванного закона РФ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халитова М.А. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Халитов И.А. на *** доли в праве общей долевой собственности на адрес.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении записи о регистрации права собственности на адрес за Халитов И.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2012 года.

Судья И.Н. Доценко