Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3935/2015 ~ М-1835/2015 от 19.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Сенаторовой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Д.С. к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Кравченко Д.С, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС со вспомогательными помещениями, взыскании с ответчика госпошлины в возврат в сумме 30 000 руб. Свои требования истица обосновывает тем, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик (Продавец) передаст в собственность истице (Покупателю), а Покупатель примет в свою собственность двухкомнатную квартиру № общей площадью 59,2 кв. м., площадь всех помещений 63,7 кв.м., на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС. Свои обязательства по договору истица выполнила полностью, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель ответчика извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и Кравченко Д.С. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик (Продавец) передаст в собственность истице (Покупателю), а Покупатель примет в свою собственность двухкомнатную квартиру № общей площадью 59,2 кв. м., площадь всех помещений 63,7 кв.м., на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС.

Согласно акта об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., свои обязательства по договору истец выполнил полностью.

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнила в полном объеме, оплатила стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко Д.С. передана во временное пользование квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и Кравченко Д.С. был заключен договор пользования №, предметом которого является взаимовыгодное сотрудничество сторон с целью реализации истцом возможности по использованию 59,2 кв. м. общей площади на № этаже в доме новостройке, расположенной по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит Куприяновой И.В. на основании исполненного ею договора.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по оплате гарантийного взноса по предварительному договору купли-продажи в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 30 000 руб., учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Кравченко Д.С. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Кравченко Д.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС;

взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Кравченко Д.С. госпошлину в возврат в сумме 30 000 (тридцать тысяч) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий: