Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2160/2015 ~ М-2084/2015 от 20.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И.,

с участием представителя истца Тульского Н.А. – Завражновой М.В., представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедьковой Е.Н., представителя администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского района Московской области Халилова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2160/2015 по иску Тульского Н.А. к администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Целыковской Елене Николаевне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,-

Установил:

Истец Тульский Н.А. обратился с иском к администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Целыковской Е.Н. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру.

В судебном заседании 19.11.2015 года представитель истца по доверенности Завражнова М.В. исковые требования, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Целыковская Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области оставили решение на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителей администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Тульскому Н.А. принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью 164,5 кв.м., этаж: 1, цокольный этаж №0, мансарда № 101, расположенная по адресу: <адрес>. на праве собственности на основании договора № 568 на передачу квартиры в собственность граждан от 24.12.1999г., зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой 10.04.2000г. за № 50-01.17-1.2000-282.1, договора дарения доли квартиры от 13.09.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» сентября 2013 года сделана запись регистрации № 50-50-17/034/2013-375 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Принадлежащая Тульскому Н.А. квартира, фактически является согласно техническому паспорту от 18.10.2013 года изолированной частью жилого дома, общей площадью 174,0 кв.м., в том числе жилой площадью 75,9 кв.м., состоит из следующих помещений: лит.А1 -цокольный (пом.11 (подсобная) - 2,9 кв.м., пом.12 (подсобная) - 18,1 кв.м., пом. 13 (подсобная) - 9,3 кв.м., пом. 14 (подсобная) - 1,1 кв.м., пом. 15 (подсобная) - 1 кв.м.), лит.А (пом.1 (жилая) -11,1 кв.м., пом.2 (жилая) - 11,8 кв.м., пом.3 (санузел) – 3,7 кв.м., пом.4 (кухня) - 18,5 кв.м., пом.6 (коридор) - 20,0 кв.м., пом.7 (жилая) - 29,4 кв.м., лит.А3 (пом.8 (прихожая) - 7,8 кв.м.), лит.А4 - мансардный (пом.9 (жилая) - 23,6 кв.м., пом. 10 (коридор) - 15,7 кв.м.). При этом увеличение площади выделяемого помещения произведено за счет подсобного помещения.

В данном доме отсутствуют помещения, предназначенные для общего пользования проживающих в доме граждан – подъезды, общие чердаки, подвалы и т.п. Таким образом, фактически квартира принадлежащая истцу представляет собой единое жилое помещение, а именно часть жилого дома и полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам.

     В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3)комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Из технического паспорта на спорную квартиру судом установлено, что данная квартира не имеет общих мест пользования с иными квартирами данного жилого дома, т.е. имеется возможность для выдела квартиры этого дома в изолированную часть дома.

    Выделение за истцом на праве собственности изолированной части жилого дома, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку фактически занимаемое истцом жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, соответствует доле в общем имуществе дома, следовательно, на основании ст. 252 ГК РФ Тульскому Н.А.может быть выделена на праве собственности изолированная часть жилого дома.

На основании изложенного суд считает исковые требования Тульского Н.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлена и полностью подтверждена материалами дела возможность для выдела квартиры в изолированную часть дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, -

решил:

Выделить из здания, расположенного по адресу: <адрес> изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещение один с кадастровым номером №, площадью 164,5 кв.м.

Признать право собственности на изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещение с кадастровым номером №, площадью 174 кв.м., в здании расположенном по адресу: <адрес> за Тульским Н.А..

Прекратить запись в ЕГРП о праве собственности Тульского Н.А. на квартиру, общей площадью 164, 5 кв.м., мансарда 101, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий              Г.С. Комиссарова