Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1860/2021 ~ М-2399/2021 от 30.08.2021

.

Дело № 2-1860/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года г.Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Мельничук О.В., при секретаре Шилко В.И., помощник судьи Шумилова А.Л., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г., с участием истца Кузьмина М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина М.Ю. к Зеленину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин М.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Зеленину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Правовым основанием возникновения у него права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от 26.10.2015. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, Зеленин В.Н., <дата обезличена> г.р., что подтверждается справкой о зарегистрированных в указанном жилом помещении лицах. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в качестве проживающего лица, не являющегося членом семьи собственника, в вышеуказанной квартире 25.10.2016 на основании достигнутой между ними устной договоренности о его безвозмездном бессрочном пользовании жилым помещением. Ответчик проживал в квартире по адресу: <адрес обезличен> изначально ввел его в заблуждение относительно мотивов необходимости его регистрации по месту жительства по указанному адресу. Как выяснилось позднее, регистрация ответчика по месту жительства в его квартире была необходима ему для отбывания наказания в исправительном учреждении Томской области, а не Алтайского края (место его предыдущей регистрации по месту жительства). В настоящее время ответчик из мест лишения свободы освободился, однако добровольно быть снятым с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей ему квартире отказывается. Предпринимались попытки выйти на связь с ответчиком для решения указанного вопроса через общих знакомых, а также в адрес ответчика 21.07.2021 было направлено уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу; <адрес обезличен>. Зеленин В.Н. никогда не нес и в настоящее время не несет бремя содержания квартиры, ремонт в ней не осуществляет, жилищно-коммунальные платежи не вносит. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имеет. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Он, как собственник, вынужден единолично нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на протяжении всего времени его регистрации в нем, т.е. с 2016 года не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой он также не подавал. Просит признать Зеленина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Кузьмин М.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зеленин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

С учетом ст. 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу? что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст. 2 указанного Закона определено, что место жительства гражданина – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу Кузьмину М.Ю., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Правовым основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от 26.10.2015. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.07.2021.

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, Зеленин В.Н., <дата обезличена> г.р., что подтверждается справкой о зарегистрированных в указанном жилом помещении лицах от 19.07.2021.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик проживал в квартире по адресу: <адрес обезличен> изначально ввел истца в заблуждение относительно мотивов необходимости его регистрации по месту жительства по указанному адресу. Как выяснилось позднее, регистрация ответчика по месту жительства была необходима ему для отбывания наказания в исправительном учреждении Томской области, а не Алтайского края (место его предыдущей регистрации по месту жительства).

Истцом предпринимались попытки выйти на связь с ответчиком для решения указанного вопроса, в адрес ответчика 21.07.2021 истцом было направлено уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу; <адрес обезличен>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 пояснили, что истец приходится им сыном. Указали, что ответчик в спорном жилом помещении сейчас не проживает, родственником не приходится, выехал. Вселиться не пытался, его вещей в квартире нет. Истец оплачивает коммунальные услуги.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, поскольку в настоящее время ответчик в квартире по адресу: <адрес обезличен> не проживает, доказательств наличия обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, истец несет бремя по оплате жилищно – коммунальных услуг, таким образом, какие-либо правовые основания для сохранения за Зелениным В.Н. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу, что Зеленин В.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713), признание гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      (░░░░░░░)                                                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░ 70RS0002-01-2021-002567-31

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.10.2021

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

.