Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2015 ~ М-1589/2015 от 17.12.2015

к делу № 2-1518/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 28 декабря 2015 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий Кириченко М.Б..

при секретаре     Блажко О.В.,

с участием представителя истца: Локтевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Локтевой Лилии Ивановны, действующей в интересах Зеленского Александра Филатовича к администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Локтева Лилия Ивановна действующая в интересах Зеленского Александра Филатовича обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за Зеленским Александром Филатовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом кирпичный с пристройками, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец указывает, что Зеленский Александр Филатович является собственником земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным межмуниципальным отделом по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, находящегося по адресу: <адрес>

По вышеуказанном земельном участке площадью 4477 кв. м, без оформления разрешительной документации Зеленским А.Ф. были возведены следующие строения: жилой дом с пристройкой (литер А, литер а, литер al)- 1972 и 1990 года постройки,
общей площадью 76,3 кв.м., жилой.площадью 28,7 кв.м.; хоз.строение (литер Г) -1970 год постройки, площадью застройки 37,4 кв.м.; сарай с погребом (литер Г1, литер подП) - 1972 год постройки, площадью застройки 15,4 кв.м.; навес (литер Г2)- 1996 год постройки, площадью застройки 23,5 кв.м.; сарай (литер ГЗ) - 2006 год постройки, площадью застройки 9,1 кв.м.; навес (литер Г4) - 2000 год постройки, площадью застройки 28,1 кв.м.; уборная (литер Г5) - 2000 год постройки, площадью застройки 1,3 кв.м.; навес (литер Г6) - 2000 год постройки, площадью застройки 40,6 кв.м.; сарай (литер Г7) - 2000 год постройки, площадью застройки 8,8 кв.м.; сарай (литер Г8) - 2000 год постройки, площадью застройки 10,3 кв.м.; навес (литер Г9) - 2000 год постройки, площадью застройки 14,7 кв.м.

В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащем образом причина неявки не известна.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Зеленский Александр Филатович является собственником земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным межмуниципальным отделом по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, ФИО5 края, <адрес>.

На земельном участке площадью 4477 кв. м, без оформления разрешительной документации Зеленским А.Ф. были возведены следующие строения: жилой дом с пристройкой (литер А, литер а, литер al)- 1972 и 1990 года постройки,
общей площадью 76,3 кв.м., жилой.площадью 28,7 кв.м.; хоз.строение (литер Г) -1970 год постройки, площадью застройки 37,4 кв.м.; сарай с погребом (литер Г1, литер подП) - 1972 год постройки, площадью застройки 15,4 кв.м.; навес (литер Г2)- 1996 год постройки, площадью застройки 23,5 кв.м.; сарай (литер ГЗ) - 2006 год постройки, площадью застройки 9,1 кв.м.; навес (литер Г4) - 2000 год постройки, площадью застройки 28,1 кв.м.; уборная (литер Г5) - 2000 год постройки, площадью застройки 1,3 кв.м.; навес (литер Г6) - 2000 год постройки, площадью застройки 40,6 кв.м.; сарай (литер Г7) - 2000 год постройки, площадью застройки 8,8 кв.м.; сарай (литер Г8) - 2000 год постройки, площадью застройки 10,3 кв.м.; навес (литер Г9) - 2000 год постройки, площадью застройки 14,7 кв.м.

Зеленский А.Ф. обращался в администрацию Незамаевского сельского поселения Павловского района Краснодарского края с просьбой выдать разрешение на строительство жилого дома и получил отказ, так как Градостроительным кодексом РФ предусматриваете выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства и реконструкцию до начала строительства, что подтверждается справкой выданной администрацией Незамаевского сельское поселения Павловского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту обследования участка о соответствии градостроительным требования строений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданном МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» жилой дом с пристройкам (литер А, литер а, литер al), сарай с погребом (литер Г1, литер под Г1), навесы (литер Г2 литер Г4, литер Г6, литер Г9), сараи (литер ГЗ, литер Г7, литер Г8), хоз. строение (литер Г) построены в соответствии с градостроительными требованиями, санитарными противопожарными нормами, действующими на период строительства.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ - ░░░1, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░5 <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░, ░░░░░ ░, ░░░░░ al) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░.░░░░░░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░1, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░7, ░░░░░ ░8), ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░1), ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░2, ░░░░░ ░4, ░░░░░ ░6, ░░░░░| ░9), ░░░░░░░ (░░░░░ ░5) ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░1 <░░░░░>, ░░░5 <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: