Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1265/2012 ~ М-116/2012 от 13.01.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием истца,

представителя истца Купрыч ФИО16., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Песегова ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1265/2012 по иску Ивановой ФИО18 к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд к МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением – комнатой № 3, № 4 согласно плану технического паспорта, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и присоединенными к ним местами общего пользования (№ 19, 21, 22, 23, 24 в соответствии с экспликацией) <адрес> об обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Исковые требования истец мотивирует тем, что в соответствии с ордером на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены жилые помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., на втором этаже девятиэтажного кирпичного дома № по <адрес>. В жилом помещении постоянно проживали и были зарегистрированы она, её муж Иванов ФИО19 дети Шаталин ФИО20., Иванова ФИО21. На момента проживания в жилом помещении были произведены работы по перепланировке и переустройству. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что жилые помещения № № и места общего пользования объединены в двухкомнатное жилое помещение, которому присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ определен состав и присвоена нумерация квартирам в доме: жилым помещениям № и места общего пользования вошли в состав квартиры № Комнате, находящейся в указанной квартире, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как часть жилого помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен № Комнате, находящейся в указанной квартире, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как часть жилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен №. По результатам технического обследования ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал установлено, что в результате перепланировки демонтированы встроенные шкафы в комнатах № 3 и № 4. За счет площади коридора (помещение № 9), умывальника (помещение № 18), туалетов (помещение № 14 и № 15) устроены: гардеробная № 19 (площадью 1,90 кв.м.), коридор № 22 (площадью 3,60 кв.м.), санузел № 21 (площадью 2,9 кв.м.). За счет площади коридора (помещение № 11) устроены: коридор № 23 (площадью 3,1 кв.м.), кухня № 24 (площадью <данные изъяты> кв.м.). В результате перепланировки и переустройства квартиры № помещения № и места общего пользования объединены в двухкомнатное жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Лицевой счет на жилое помещение оформлен на её имя, в нем указано, что в жилом помещении проживает 3 человека. Она оплачивает за площадь <данные изъяты> кв.м, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, несет другие расходы, связанные с содержанием квартиры, другого жилья не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ суд по ходатайству истца заменил ненадлежащих ответчиков МУ «Тюменское городское имущественное казначейство», Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени на надлежащего ответчика Администрацию города Тюмени.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Падий ФИО22, Мочайкина ФИО23, Сигалаев ФИО24 Песегов ФИО25, Суранова ФИО26.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании суду пояснила, что истцу спорное жилое помещение было выделено в ДД.ММ.ГГГГ Истцом была сделана перепланировка. Истец оплачивает регулярно коммунальные услуги, делает ремонт, другого жилья не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо Песегов ФИО27. в судебном заседании суду пояснил, что возражений по требованиям истца не имеет. Претензий к истцу от соседей не было, все было согласовано. Истец заняла места общего пользования, сделала перепланировку. Собрание всех жильцов было проведено устно.

Третьи лица Падий ФИО28., Мочайкина ФИО29., Сигалаев ФИО30., Суранова ФИО31 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо Песегова ФИО32 заслушав свидетеля ФИО12, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на втором этаже жилого дома <адрес>, использовавшегося под общежитие, находились жилые помещения под номерами №, лестничная площадка, кухня, коридор и туалеты. Впоследствии жилые помещения № и места общего пользования переустроили в жилое помещение, которому присвоили №. Жилые помещения с № по № перенумеровали под номера соответственно с № по № Коридор, кухню и туалет перепланировали, переустроили в вспомогательные помещения, коридоры, сан.узлы, которые присоединили к каждому из жилых помещений. Комнаты № и № по решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ОАО ТТК <данные изъяты>), в ведении которого находилось в то время общежитие, от ДД.ММ.ГГГГ было выделено для проживания истцу. На имя истца выдан ордер № на указанную жилую площадь в общежитии. В ордере в качестве члена семьи нанимателя указан сын Шестаков ФИО33 Право истца, как члена семьи нанимателя, на пользование комнатами № и присоединенных к ним мест общего пользования никем не оспаривается, основано на положениях ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, ст. 5, 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Распоряжением Администрации города Тюмени № 1431-рк от ДД.ММ.ГГГГ назначение здания <адрес> изменено на жилой дом. Наниматели жилых помещений не возражают против использования истцом мест общего пользования, обозначенных на экспликации под № 19, 21, 22, 23, 24, для проживания, что подтверждается их письменными согласиями. При таких обстоятельствах истец право пользования приобрел не только на жилые помещения №, которые впоследствии были перенумерованы на № и №, но и на места общего пользования, обозначенные на экспликации № 19, 21, 22, 23, 24, в квартире <адрес>

Данные обстоятельства судом установлены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципальной собственности, справки ОАО ТТК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, направлением на заселение от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технической паспорта, планом квартиры, справкой об изменениях в объектах учета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о технико-экономических показателях, планом жилых помещений, экспликацией к плану, техническим паспортом жилого помещения, уведомлениями об отсутствии сведений, поквартирной карточкой.

Для приобретения лицом права пользования жилым помещением значение имеют факт выделения жилого помещения в установленном законом порядке, вселение и проживание лица в жилом помещении. Поскольку в судебном заседании установлено, что истец вселилась в комнаты <адрес> в установленном законом порядке, пользуется жилым помещением, несет обязанности нанимателя, то истец приобрела право пользования жилым помещением. Так как истец является нанимателем жилого помещения, приобрела право пользования жилым помещением, при вселении договор найма жилого помещения в письменной форме заключен не был, то в соответствии со ст.60 ЖК РФ истец вправе требовать заключения с ней в настоящее время в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, статьями 5, 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 29, 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ивановой ФИО34 право пользования жилым помещением комнатой № согласно плану технического паспорта общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м и присоединенные к ним места общего пользования (№ 19, 21, 22, 23, 24 в соответствии с экспликацией) квартиры <адрес>

Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Ивановой ФИО35 договор социального найма жилого помещения комнат № согласно плану технического паспорта общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м и присоединенные к ним места общего пользования (№ 19, 21, 22, 23, 24 в соответствии с экспликацией) квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 16 марта 2012 года.