Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2102/2022 ~ М-2060/2022 от 19.05.2022

            Дело №2-2102/2022

            73RS0004-01-2022-004987-75

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

            20 июня 2022 года                                                                               город Ульяновск

            Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

            председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колмыковой Н.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарлицина Николая Николаевича к Жарлициной Елене Николаевне, Беловой Екатерине Вадимовне, акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату

            УСТАНОВИЛ:

            Жарлицин Н.Н. обратился в суд с иском к Жарлициной Е.Н., Беловой Е.В., АО «Ульяновскэнерго», ООО «Управляющая компания «Абсолют» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату.

       В обоснование иска указал, что является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оставшиеся доли принадлежат Жарлициной Е.Н. и Беловой Е.В. - доля каждой составляет 1/4.

         Истец в квартире не проживает с 2014 года. Причиной не проживания являются конфликты с Жарлициной Е.Н. Без его разрешения все эти годы ответчик проводит какие-то ремонтные работы, которые никак не может завершить. Продать жилье с разделом денежных средств ответчик так же отказывается. За жильем постоянно числится долг по оплате, который взыскивается в судебном порядке. Сейчас снова накопились долги.

                Достичь согласия с ответчиками по определению долей в оплате за жилье не представилось возможным. Поскольку ни он, ни Белова Е.В. не проживают в спорном жилье более 3 лет, то за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры платить не должны. В квартире находятся счетчики, фактически потребленный объем данных коммунальных услуг должен оплачиваться Жарлициной Е.Н.

               На требования о подготовке отдельных платежных документов ответчики - ООО "УК «АБСОЛЮТ» и АО «Ульяновскэнерго» ответили отказом. Считает их отказ незаконным, так как действующее законодательство позволяет применить механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры, так как это необходимо для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

      Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> в следующем порядке: водоотведение на содержание общего имущества МКД, ГВС тепловая энергия, ГВС теплоноситель, горячая вода на содержание общего имущества МКД, капитальный ремонт общего имущества МКД, обслуживание домофона, оплата услуг председателя дома, отопление, содержание и ремонт жилья, холодная вода на содержание общего имущества дома, электроэнергия на содержание общего имущества дома: 50% (1/2 доли) за Жарлициным Николаем Николаевичем, по 25% за Жарлициной Еленой Николаевной и Беловой Екатериной Вадимовной; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в квартире по адресу: <адрес>, 100 % за Жарлициной Еленой Николаевной; возложить на ООО «УК «АБСОЛЮТ» обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов по оказываемым услугам; возложить на АО «Ульяновскэнерго» обязанность по заключению отдельного соглашения по оплате за электроснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Жарлициной Елены Николаевны и Беловой Екатерины Вадимовны уплаченную госпошлину размере 300 рублей.

            Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ - Ульяновск».

            Истец Жарлицин Н.Н., его представитель адвокат Муллина О.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

             Ответчики Жарлицина Е.Н., Белова Е.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

             Представители ответчиков АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Абсолют, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

            Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

             Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            Материалами гражданского дела установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у следующих лиц: Жарлицин Н.Н. – № доля, Жарлицина Е.Н. – № доля, Белова Е.В. – № доля (выписка из ЕГРИП по состоянию на 09.06.2022).

            Как следует из лицевого счета на квартиру, он открыт на имя собственников – Жарлицина Н.Н., Жарлицину Е.Н. и Белову Е.В.

              Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

            В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.          Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

            Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

            Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

            Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

            Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации в данной ситуации суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.

            В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

            В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

            Установлено, что ООО «УК «Абсолют» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес>.

            Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя собственников.

            Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.

            При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для истца, и ? доли для каждого из ответчиков.

            Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «УК «Абсолют». А коммунальная услуга по электроснабжению собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляется ресурсоснабжающей организацией АО «Ульяновскэнерго», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

            На основании изложенного, исковые требования Жарлицина Н.Н. об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

            В связи с чем, на управляющую организацию подлежит возложению обязанность по выдаче на имя собственников, ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения; на АО «Ульяновскэнерго» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

                     При этом требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в квартире по адресу: <адрес>, за Жарлициной Е.Н. в размере 100% не основаны на законе.

    В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с собственников жилого помещения – Жарлициной Е.Н. и Беловой Е.В. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 300 руб., с каждого по 150 руб.

                           Таким образом, исковые требования Жарлицина Н.Н. подлежат частичному удовлетворению.

                   Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – № ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 1/2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 1/2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – № ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░.

            ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                        ░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░