Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2618/2013 ~ М-378/2013 от 15.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи     Сакаль Е.С.

при секретаре                  Савенок Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов № "...района" УФССП по ..... к Розовой Н.В. об обращении взыскания на земельный участок;

у с т а н о в и л:

судебный пристав – исполнитель Отдела судебных приставов № "...района" УФССП по ..... (далее – истец) предъявил иск к Розовой Н.В. (далее – ответчица) об обращении взыскания на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Как основание требований истец указал, что в производстве судебного пристава- исполнителя Отдела судебных приставов № "...района" УФССП по ..... находится сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому ответчица является должником, общая сумма задолженности составляет – 4 455 323 руб. До настоящего времени сумма долга не погашена, а денежных средств, другого движимого имущества, достаточного для исполнения исполнительного документа в полном размере, у ответчицы не имеется. Однако ответчице на праве собственности принадлежит № доля вышеуказанного земельного участка.

Истец просил обратить взыскание на принадлежащую ответчице на праве общей долевой собственности № долю земельного участка.

Ответчица с иском не согласилась, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, в натуре не разделен, на участке находится жилой дом, иные строения, поэтому обращение взыскания на № долю земельного участка противоречит закону.

Третьи лица – Иванов А.Ю., Сафонов А.М., СНТ «3-е лицо» извещены надлежаще, не явились.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона Российской Федерации N 118-ФЗ от 21 июля 1997 года "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона РФ N 229-ФЗ от 02 октября 2007 года "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Закона взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом - исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

Пунктом 4 статьи 69 данного Закона предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращаясь в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок, судебный пристав-исполнитель действует в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных и иных актов.

Из материалов рассматриваемого дела, установлено, что в производстве судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов № "...района" УФССП по ..... находится сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому ответчица является должником. Общая сумма задолженности составляет 4 455 323 руб. (л.д. 13-49).

Решением мирового судьи № судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей равной общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО. и Розовой Н.В. (л.д. 52-55).

В порядке статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делу назначалось судебная оценочная экспертиза.

Экспертным заключением подтверждается, что стоимость вышеуказанного земельного участка составляет сумму 7 900 000 руб., стоимость № доли земельного участка составляет сумму 3 950 000 руб.(л.д. 71-99).

В акте осмотра земельного участка (л.д. 95) отражено, что на земельном участке с кадастровым номером № имеется капитальный садовый дом (коттедж общей площадью 529 кв.м, площадь застройки 225 кв.м, кирпичный 3-х этажный с коммуникациями и возможностью круглогодичного проживания), капитальная летняя кухня (кирпичная с коммуникациями площадь застройки 40 кв.м).

Отчетом № об оценке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ определена итоговая величина рыночной стоимости жилого дома и земельного участка в сумме 69 388 000 руб.

Установив на основании имеющихся в материалах дела доказательств, что на принадлежащем ответчице земельном участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие ответчице, недопустимо удовлетворения иска об обращения взыскания на земельный участок без отчуждения находящихся на участке объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 6 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает возможность образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Исходя из анализа норм Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) земельный участок является образованным с момента его государственного кадастрового учета.

С учетом пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ для образования земельного участка в контексте Закона о государственном кадастре недвижимости необходимо получение согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (исходных земельных участков).

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования. В силу статьи 1182 Гражданского кодекса РФ при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения.

Постановлением ..... Думы от ДД.ММ.ГГГГ №П был принят ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ», в соответствии с которым установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства дачного строительства, площадью 600 кв.м. Таким образом, земельный участок площадью 1000 кв.м (500 кв.м + 500 кв.м =1000 кв.) местоположением: АДРЕС является неделимым земельным участком.

Исходя из положений указанных норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о неправомерности заявленных истцом исковых требований и отсутствии в связи с этим оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Отдела судебных приставов № "...района" УФССП по ..... к Розовой Н.В. об обращении взыскания на № долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: