Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8333/2015 ~ М-6905/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-8333/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Васиной Д.К., при секретаре Рамазанове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Выртосу Г.П. о взыскании,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ООО «наименование1» до ДД.ММ.ГГГГ. осуществляло управление и эксплуатацию жилых многоквартирных домов по АДРЕС, в том числе в доме № АДРЕС, принадлежащей ответчице на праве собственности. Ответчица ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46424 руб. 94 коп. ООО «наименование1» в соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. произвело переуступку прав требования по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги и эксплуатационные услуги ООО «истец». На основании изложенного истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4911 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

Истец ООО «истец» своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Ответчица Выртосу Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Суд в силу положений ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчица является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», заключенному между ЗАО «наименование2» и ООО «наименование1», последнему поручено осуществлять эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: АДРЕС (л.д.26-28).

Согласно п.8.1 договора настоящий договор вступил в силу с момента его подписания и действует в течение всего периода до момента когда собственники квартир и нежилых помещений, оформившие свои права собственности не выберут на общем собрании способ управления многоквартирным домом и не заключат с Управляющим или иной эксплуатирующей организацией договор управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) - предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Во исполнение предусмотренных законом правил ООО «наименование1»заключило с организациями договора: договор энергоснабжения, договор на техническое, аварийное обслуживание, ремонт лифтов и систем ЛДСС; договор по вывозу КГМ бункерами с территории, договор на техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации и дымоудаления; договор на техническое обслуживание системы «Домофон»; договор теплоснабжения; договор на оказание услуг по обслуживанию квартирных приборов учета холодной и горячей воды; договор на техническое обслуживание и ремонт оборудования и кабельных сетей СКТВ и ТВ-оборудование.

Таким образом, с учетом приведенных выше требований закона применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчица является потребителем коммунальных услуг в многоквартирном доме. Исполнителем услуг является - управляющая компания ООО «наименование1», которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с Протоколом № победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей ООО «наименование1», признан ООО «истец». ООО «наименование1» в соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ произвел переуступку прав требования по взысканию задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «истец».

Оснований считать, что услуги были оказаны не ООО «наименование1», а иной организацией, не имеется. Ответчица вообще не производила оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Суду истцом предоставлен договор, заключенный между ответчицей и ООО «наименование1» от ДД.ММ.ГГГГ года, управления многоквартирным жилым домом.

Как усматривается из приобщенного в материалы дела истцом расчета заявленных требований задолженность ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46424 руб. 94 коп. Указанный расчет судом проверен и признан математически правильным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчице за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4911 руб. 78 коп.

Ответчицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено надлежащих доказательств исполнения своего обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии счастью 1 статьи 88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силуабзаца пятого статьи 94ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно требованиям статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца заявлены ходатайства о взыскании с ответчицы государственной пошлины в размере 1740 руб. 10 коп. и расходов на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб., вместе с тем в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих несение бремени расходов суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает вышеназванные ходатайства ООО «истец» необоснованными и подлежащими отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «истец» к Выртосу Г.П. о взыскании удовлетворить частично.

Взыскать с Выртосу Г.П. в пользу ООО «истец» задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 46424 руб. 94 коп., пени в размере 4911 руб. 78 коп., а всего взыскать 51336 руб. 72 коп.

В удовлетворении требований ООО «истец» к Выртосу Г.П. о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1740 руб. 00 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. 00 коп., - отказать.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васина Д.К.