Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8589/2016 ~ М-6151/2016 от 12.08.2016

<данные изъяты>                                                                                                     дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года                                                                                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.,

при секретаре Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкова Максима Гелиевича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

    Гладков М.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 56, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Решениями исполнительного комитета Свердловского районного совета народных депутатов г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний гаражно-строительных товариществ» за ГСТ «<данные изъяты>» закреплены земельные участки для строительства типовых капитальных гаражей размером 3,2.*6 м. Распоряжением Администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв «О предоставлении собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» земельного участка», гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» представлен в аренду на 10 лет с множественностью лиц земельный участок из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий IV- V классов вредности, с кадастровым номером №, площадью 10 700,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в целя эксплуатации 233 гаражей (боксов). Распоряжением Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв «О присвоении адреса объекту недвижимости по <адрес> присвоен адрес: <адрес> 8. Протоколом общего собрания членов ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ из состава кооператива были исключены ФИО4 - бокс №, ФИО5 - бокс №, ФИО6 - бокс№ (стр.2 протокола). В члены кооператива был принят истец Гладков М.Г. (стр. 2 и 3 протокола). Факт выплаты истцом Гладковым М.Г. паевого взноса за гараж, подтверждается «Справкой от ДД.ММ.ГГГГ исх.№», выданной председателем ГСК «<данные изъяты>» ФИО7 Истцом построен железобетонный гаражный бокс общей площадью 56, 5 кв.м, что подтверждается «Техническим паспортом сооружения от 08.10.2015» выданного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю. Разрешение на строительство получено не было. Соответственно указанный гараж является самовольной постройкой, не смотря на то, что общим собранием членов кооператива Гладкову М.Г. под строительство гаража были выделены два участка: № и №, которые были объединены в один участок под номером 58 (стр.3 протокола ГСК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). Факт адресации гаража подтверждается «Информационной справкой о подтверждении номера объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №». Согласно «Кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №», имеет кадастровый номер земельного участка 24:50:07 00 206:1161

Согласно заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам гаража на 1 машиноместо № от 10.12.2015г., выданное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае». Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния нежилого сооружения - гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> стр. №, бокс №, с определением возможности дальнейшей эксплуатации» выданное ООО «Енисейстрой» ДД.ММ.ГГГГ №. Заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности при соблюдении которых возможна эксплуатация гаражного бокса № по адресу: <адрес> от 22.12.2015» выданное ООО «СПАС-2007».

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска на надлежащего Администрацию г. Красноярска.

Истец Гладков М.Г., его представитель Киселев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик – администрация г. Красноярска, третьи лица ГСК "Локомотив", Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст.167, 233-235 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела Решением Свердловского районного совета народных депутатов исполнительного комитета г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний гаражно-строительных товариществ» закреплены земельные участки для строительства капитальных гаражей размером 3,2.*6 м., в гаражно-строительных товариществах (л.д. 9)

Решением Свердловского районного совета народных депутатов исполнительного комитета г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний гаражно-строительных товариществ» закреплены земельные участки для строительства капитальных гаражей размером 3,2.*6 м., в гаражно-строительных товариществах (л.д. 6)

Распоряжением Администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв «О предоставлении собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе гаражно-строительного кооператива «Локомотив» земельный участок представлен в аренду на 10 лет с множественностью лиц земельный участок из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий IV- V классов вредности, с кадастровым номером №, площадью 10 700,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в целя эксплуатации 233 гаражей (боксов) (л.д. 11)

Распоряжением Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв «О присвоении адреса объекту недвижимости по <адрес> присвоен адрес: <адрес>, участок № (л.д. 12)

Протоколом общего собрания членов ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ из состава кооператива были исключены ФИО4 - бокс №, ФИО5 - бокс №, ФИО6 - бокс№. В члены кооператива был принят истец Гладков М.Г., объединены земельные участки № и № для строительства одного гаражного бокса (л.д. 13-14, оборотная сторона).

Факт выплаты паевого взноса за гараж Гладковым М.Г., подтверждается «Справкой от ДД.ММ.ГГГГ исх.№», выданной председателем ГСК «<данные изъяты>» ФИО7 (л.д. 18)

Согласно сведениям из Технического паспорта сооружения на гаражный бокс от 08.10.2015г. адрес расположения: <адрес> инвентарный №, год завершения строительства 2015, площадь 56,5 кв.м., фундамент –железобетонный, этажность - надземный 1 (л.д. 15-17)

Из информационной справки о подтверждении номера объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на основании материалов инвентарного дела, объект недвижимости – сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерой Г, расположенное в <адрес> имеет номер бокса № (л.д. 19)

Согласно Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № имеет кадастровый № (л.д. 37-38)

Из заключения, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам гаража на 1 машиноместо № от 10.12.2015г., выданное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае». По результатам санитарно-эпидемиологичесой экспертизы установлено, что размещение гаража на 1 машиноместо в составе гаражного комплекса на 120 машиномест по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и нормативов (л.д. 20-21)

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования и оценки технического состояния нежилого сооружения - гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, с определением возможности дальнейшей эксплуатации» выданное ООО «Енисейстрой» 18.11.2015г. №. Строительные конструкции, одноэтажного нежилого сооружения, расположенного по адресу: <адрес> имеют некоторые нарушения норм и стандартов. Несущая способность с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Опасность внезапного разрушения – отсутствует. Необходимо выполнение планово - предупредительного ремонта и контроль за состоянием конструкции. Возможная дальнейшая эксплуатация (л.д. 22-32)

Заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности при соблюдении которых возможна эксплуатация гаражного бокса № по адресу: <адрес> от 22.12.2015» выданное ООО «СПАС-2007». Эксперт пришел к выводу, что гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе ФЗ №132-ФЗ и №384-ФЗ (л.д. 33- 36)

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об инвентаризационной стоимости гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес> стоимость гаражного бокса составляет 159 959,00 руб. (л.д. 39-40)

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРП по состоянию на 16.08.2016г. отсутствуют сведения о зарегистрированных права на спорный гаражный бокс (л.д. 49).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке предоставленном для строительства гаражей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, факт добросовестного владения и пользования Гладковым М.Г., указанным выше гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела, в том числе справкой председателя ГСК «<данные изъяты>», данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Гладкова М.Г. о признании права собственности на спорный гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гладкова Максима Гелиевича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Гладковым Максимом Гелиевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     подпись

Копия верна

Судья                                    Т.П. Смирнова